Geen verkoop grond voor eventvoorziening Voorsterpoort

Zwolle – Het plan dat de enig overgebleven partij had ingediend voor een nieuwe indoor eventvoorziening op Voorsterpoort-Oost voldoet niet aan alle eisen en kent te veel risico’s, zo oordeelt het college van B en W na zorgvuldige beoordeling van alle stukken. Daarom heeft het besloten niet over te gaan tot verkoop van de grond die hiervoor is gereserveerd. Er is waardering voor het plan, maar er is onvoldoende vertrouwen dat de aanbieder de gepresenteerde ambities kan waarmaken.

Ruimte voor creativiteit

Met het oog op de sluiting en sloop van de IJsselhallen begin 2024 is de gemeente eind 2021 een verkoopprocedure gestart voor twee kavels in Voorsterpoort-Oost. Met de procedure wilde de gemeente maximale ruimte bieden aan initiatieven en creativiteit uit de markt, om op deze plek een indoor eventvoorziening met economische impact en aantrekkingskracht te realiseren, die echt iets toevoegt aan de stad en regio.

Oorspronkelijk was het de bedoeling de procedure in de zomer van 2022 af te ronden. Het college besloot toen de termijn te verlengen. In december 2022 werd nogmaals besloten extra tijd te nemen voor het afronden van de procedure en om ruimte te geven aan de indieners om aan alle eisen te voldoen. Het college constateert nu dat de zorgen over de haalbaarheid en risico’s in het aangevulde plan niet zijn weggenomen en dat niet aan alle eisen wordt voldaan.

Stoppen verkoopprocedure

Daarom heeft het college na beoordeling van alle ingediende stukken besloten om niet over te gaan tot verkoop van de grond op Voorsterpoort-Oost en de verkoopprocedure te stoppen.

“De gemeente wil een voorziening, die écht iets moet toevoegen voor de stad. De aanbieder presenteert een iconische voorziening. Het realiteitsgehalte van de aanbieding is echter niet overtuigend. Er zijn aanzienlijke risico’s bij de ontwikkeling en realisatie van het beoogde eindbeeld. Wij hebben onvoldoende vertrouwen dat de aanbieder de ambitie voor het programma en het gebouw zoals in de aanbieding is weergegeven kan waarmaken. Daarom hebben wij – mede op basis van het advies van de beoordelingscommissie en de adviezen van externe juridische en financiële adviseurs – besloten de kavels voor de eventvoorziening niet te gunnen aan de aanbieder en de verkoopprocedure te stoppen”, schrijft het college aan de gemeenteraad.

Ambities staan overeind

Het college betreurt het dat het niet gelukt is tot verkoop over te gaan, want de ambitie om een nieuwe indoorvoorziening voor Zwolle en omgeving te realiseren staat recht overeind. Een nieuwe eventfunctie is van belang voor de groeiende stad, het is een belangrijk vliegwiel om nieuwe ontmoeting en levendigheid te realiseren voor stad en regio én het gat in te vullen dat met het verdwijnen van de IJsselhallen zal ontstaan.

Kaders en uitgangspunten

Nu de ingezette verkoopprocedure niet tot het gewenste resultaat heeft geleid, gaat het college zich beraden op de vraag hoe dan wel tot die gewenste voorziening te komen. Het gaat daarvoor de procedure evalueren en onderzoeken hoe in het vervolgproces de gewenste creativiteit en initiatieven uit de markt ruimte kunnen krijgen. Het college zal de gemeenteraad daarvoor later dit jaar een voorstel voorleggen. Daarbij neemt het ook de mogelijkheden voor tijdelijke voorzieningen mee.

Nieuwe Veemarkt

Het stoppen van de procedure betekent niet dat de IJsselhallen langer open zullen blijven. Het contract loopt af op 1 januari 2024 en de woningbouwplannen voor de invulling van de Nieuwe Veemarkt zijn vergevorderd. B en W wil de vaart erin houden met de voorbereidingen voor de herontwikkeling van dit gebied.

Daarbij is er aandacht voor de gebruikers van de IJsselhallen en het naastgelegen terrein die nog geen nieuw onderkomen hebben gevonden. De gemeente blijft actief meedenken over (tijdelijke) alternatieve oplossingen voor deze gebruikers.