Kampen breidt woningbouw fors uit: raad wijst nieuwe bouwlocaties aan in IJsselmuiden
Kampen – De gemeenteraad van Kampen heeft donderdagavond unaniem ingestemd met het toevoegen van nieuwe potentiële woningbouwlocaties aan de gemeentelijke planning tot en met 2040. Met dit besluit wil de gemeente de woningbouw structureel versnellen en de ambitie van gemiddeld 400 nieuwe woningen per jaar overeind houden.
De afgelopen jaren liep de bouwproductie in Kampen achter bij die ambitie. Het huidige woningbouwprogramma komt uit op ongeveer 300 woningen per jaar en door externe belemmeringen zoals stikstofregels, netcongestie en juridische procedures ligt de daadwerkelijke oplevering vaak nog lager. Door extra bouwlocaties aan te wijzen, vergroot de gemeente bewust haar plancapaciteit om tegenvallers op te kunnen vangen.
IJsselmuiden krijgt voorrang
Een belangrijk onderdeel van het raadsbesluit is dat er in 2026 gestart kan worden met de planvorming voor drie nieuwe woningbouwlocaties in IJsselmuiden: De Blekerij, de Oosterlandenweg en fase 1 van de Dorpsweg. Hiervoor zijn voorbereidingskredieten beschikbaar gesteld, zodat onderzoeken, ontwerpen en procedures kunnen worden opgestart.
De Blekerij (IJsselmuiden)
De Blekerij wordt gezien als een van de meest logische uitbreidingslocaties. Het gebied ligt dichtbij voorzieningen en sluit goed aan op de vraag naar woningen voor starters en senioren. Ook de grondverwerving wordt als relatief kansrijk ingeschat. De locatie kan bovendien een substantieel aantal woningen toevoegen. De raad heeft daarom ingestemd met het starten van de planvorming in 2026.
Dorpsweg – fase 1 (IJsselmuiden)
Deze locatie bestaat grotendeels uit gronden die al in eigendom zijn van de gemeente. Dat maakt het project aantrekkelijk: er zijn minder juridische en financiële onzekerheden. De ontwikkeling is gekoppeld aan het Drostenerf. Zodra de nieuwe school daar in gebruik is, komt de huidige schoollocatie vrij voor woningbouw. Door nu al te starten met de planvorming kan de gemeente snel schakelen zodra de grond beschikbaar komt.
Oosterlandenweg (IJsselmuiden)
Ook de Oosterlandenweg is gemeentelijke grond en relatief eenvoudig te ontwikkelen. De ligging nabij voorzieningen biedt kansen voor betaalbare woningen en sociale huur, met name voor senioren. In het raadsvoorstel wordt deze locatie omschreven als een ‘quick win’: beperkte complexiteit en snel uitvoerbaar.
Aan de Oosterlandenweg in IJsselmuiden is woningbouw voorzien.
Bouwen met oog voor voorzieningen
De gemeente benadrukt dat woningbouw niet los kan worden gezien van leefbaarheid. Groei van het aantal woningen betekent ook extra druk op voorzieningen zoals huisartsen, sportvelden en ontmoetingsplekken. Daarom wordt aanvullend onderzoek gedaan naar de benodigde maatschappelijke voorzieningen, met name in IJsselmuiden.
Doorpakken, maar met controle
Hoewel de raad breed achter de plannen staat, blijft er aandacht voor de financiële risico’s. De uitbreiding van de woningbouw kan gevolgen hebben voor de gemeentelijke schuldpositie. Daarom is afgesproken om de voortgang jaarlijks te beoordelen binnen de begrotingscyclus en waar nodig bij te sturen.
