Dit wordt het nieuwe centrum Aa-Landen Zwolle; veel groen en 400 woningen

De Aa-landen in Zwolle, ooit een toonbeeld van jaren ’70-stadsplanning, staat aan de vooravond van een ingrijpende vernieuwing. Het kloppend hart van de wijk ondergaat vanaf 2027 een ware metamorfose met maar liefst 400 nieuwe woningen, een nieuwe locatie voor het Meander College en een opwaardering van de omgeving van het winkelcentrum. Het gaat om een forse investering in doorstroming, ontmoeting én leefbaarheid. Maar… de financiering is nog geen gelopen race.

Meander College nieuwbouw

Het plan is ambitieus: het huidige Meander College maakt in 2029 plaats voor woningen, maar niet voordat er een splinternieuw schoolgebouw met sportvoorzieningen is verrezen aan het centrale plein van de wijk. De bouw daarvan start – als alles meezit – in 2028 en moet in 2029 worden afgerond. De plannen liggen klaar, de ambitie is groot – maar de financiering is nog niet rond. De gemeente is hoopvol, maar pas als het geld op tafel ligt, kan er écht gebouwd worden. Tijdelijke schoollokalen zijn uitgesloten. Het huidige sportveld van het Meander verdwijnt deels, maar maakt plaats voor gedeelde sportfaciliteiten. Gymzalen worden ook beschikbaar voor verenigingen.

Woningen voor senioren in Zwolle

In 2027 moet ook de bouw starten van de eerste woningblokken in de omgeving. Deze 400 woningen zijn zorgvuldig afgestemd op doorstroming: ouderen die kleiner willen wonen, kunnen in hun wijk blijven, terwijl jonge gezinnen en starters de vrijgekomen eengezinswoningen kunnen betrekken. 70 procent van de huizen is specifiek voor deze doorstroming bedoeld​ en 30 procent is voor gezinnen, alleenstaanden, starters en tweeverdieners.

Stadkamer en wijkcentrum de Bolder

Het huidige gebouw van wijkcentrum De Bolder en de Stadkamer gaat tegen de vlakte. Op deze plek komt een compact en multifunctioneel voorzieningencomplex, waar ruimte is voor onder meer de wijkbibliotheek, ontmoetingsruimtes, een huisartsenpraktijk, fysiotherapie, tandarts, welzijnsactiviteiten en gedeelde sportvoorzieningen. Een centrale plek waar zorg, cultuur en sport samenkomen en buurtbewoners elkaar laagdrempelig kunnen ontmoeten.

Winkelcentrum Aa-landen Zwolle krijgt make-over? Misschien…

Het winkelcentrum blijft, maar van een grondige vernieuwing is (voorlopig) geen sprake. De eigenaar ziet geen brood in een upgrade. Wel wordt de verblijfsruimte buiten het winkelgebied aangepakt: meer groen, bankjes en terrassen moeten het gebied aantrekkelijker maken. Er is beperkt ruimte voor nieuwe horeca (max. 100 m²).

Woningen in het groen

De kwaliteit van het verblijf in Aa-landen gaat flink omhoog. Er komt een centraal plein, autovrij en gezellig, waar mensen van alle leeftijden elkaar kunnen treffen. Je kunt straks lekker in de zon zitten en genieten van een drankje op het terras. Ook wordt er een nieuwe verbinding aangelegd tussen het groen van de Dobbe-vijver en de Westerveldse Aa. Deze zorgt niet alleen voor een mooie route om te wandelen, maar helpt ook om het water vast te houden. Het groene karakter van Aa-landen, met woningen, kreken en water, krijgt zo een mooie plek in het vernieuwde centrum.

Verkeer Rijnlaan

Een heet hangijzer is de verkeerssituatie rond de Rijnlaan. Bewoners klagen nu al steen en been over de verkeersdrukte. Met de nieuwe woningen zal het alleen maar drukker worden. De gemeente wil hier ook de doorstroming verbeteren én verkeersveiligheid verhogen met betere fiets- en wandelroutes.

Planning in het kort

• 2027: Start eerste woningbouw
• 2028: Start bouw nieuw Meander College (mits financiering rond is)
• 2029: Oplevering school én eerste woningen
• Vanaf 2029: Start bouw woningen op plek van oude school, oplevering uiterlijk 2032

Alle plannen staan in de gebiedsvisie.  De gemeenteraad moet nu besluiten of er geld beschikbaar komt voor de volgende fase: het maken van een plan voor de ruimtelijke ontwikkeling.