Wouter (26) kocht 28 vierkante meter in Zwolle: ‘Je zit hier heerlijk’

Zwolle – Een eigen koophuis in Zwolle op je 26ste. Wouter kreeg het voor elkaar, al meet zijn woning in De Tippe officieel maar 28 vierkante meter. Wie binnenstapt, ziet al snel dat klein wonen niet automatisch krap wonen betekent. Er is een complete keuken, een eigen badkamer en door de hoge nok zelfs een slaapvide. Achter het huis wacht bovendien een opvallend groen uitzicht. „Je zit hier heerlijk.”

Wouter (26) en zijn vriendin Isolde (24) bij de woning in De Tippe. Isolde woont er officieel niet, maar is er wel regelmatig te vinden. © RTV Focus Zwolle

Wouter woont sinds kort in het bijzondere woonproject Klein Wonen in De Tippe. Voor hem kwam de woning precies op het juiste moment voorbij. Er was nog een koopwoning beschikbaar en hij had net een vast contract.

Voor iemand die alleen een huis wil kopen, is de huidige woningmarkt volgens hem bepaald niet eenvoudig. Deze woning bleek wél haalbaar. „Dit viel binnen mijn budget.”

Van ongeveer 45 naar 28 vierkante meter

Wouter woonde hiervoor in een appartement in Zwolle van ongeveer 45 vierkante meter. Zijn nieuwe woning is op papier een stuk kleiner: officieel gaat het om slechts 28 vierkante meter.

Toch voelt het huis bij binnenkomst niet als een hok. De beschikbare ruimte is slim benut en Wouter wist al voordat hij verhuisde dat hij klein zou gaan wonen. Bij het uitzoeken van meubels hield hij daar rekening mee.

Wouter voor zijn woning. Voor de 26-jarige was het project een mogelijkheid om zelf een huis te kopen. © RTV Focus Zwolle

Verrassend grote keuken

Een flink deel van de benedenverdieping wordt ingenomen door de keuken. En juist die blijkt verrassend royaal voor een woning van deze omvang.

Wouter heeft kasten langs meerdere wanden en voldoende werkblad. Ook een eettafel en een ruime bank passen beneden nog in de woning.

De keuken van Wouter. Ondanks het beperkte woonoppervlak is er veel kastruimte en werkblad. © RTV Focus Zwolle

Ook hoeft hij voorzieningen niet met zijn buren te delen. Zijn woning heeft een eigen toilet en douche en er is zelfs plaats voor een wasmachine.

De woning heeft een eigen badkamer met douche en toilet. © RTV Focus Zwolle

Slapen onder de hoge nok

De grote verrassing zit boven Wouters hoofd. De woning heeft een hoge nok. Daardoor kon boven de woonkamer een vide worden gemaakt die Wouter als slaapkamer gebruikt.

Via een dakraam valt daglicht naar binnen. De extra verdieping zorgt ervoor dat het bruikbare woonoppervlak in de praktijk ruimer aanvoelt dan de 28 vierkante meter op de begane grond doet vermoeden.

Wenteltrap kwam als bouwpakket

Een trap naar boven zat er bij de oplevering niet standaard in. Bewoners konden daarvoor zelf een oplossing bedenken. Dat leverde verschillende uitvoeringen op.

Wouter koos voor een compacte wenteltrap. Hij vond een bouwpakket, mat vooraf uit of alles zou passen en zette de trap vervolgens zelf in elkaar. Daar was hij ongeveer een week mee bezig. Dat nauwkeurig meten is hem niet vreemd: Wouter is ingenieur en had tijdens de bouw al verschillende ideeën voor zijn woning uitgetekend.

Wouter en Isolde bij de wenteltrap naar de slaapvide. © RTV Focus Zwolle

Isolde is er vaak te vinden

Wouter woont officieel alleen in het huis. Zijn vriendin Isolde (24) woont er niet, maar is er wel geregeld te vinden.

En hoewel de woning klein is, kan er volgens Wouter prima bezoek komen. Er staat een bank en aan de eettafel is plaats voor vier mensen. Voor grotere bijeenkomsten hebben de bewoners bovendien gemeenschappelijke ruimte tot hun beschikking.

Achter de woning begint het groen

Misschien wel het grootste pluspunt bevindt zich aan de achterkant. Vanuit Wouters woning kijk je niet uit op een parkeerplaats of een rij andere huizen, maar op water en groen.

Tussen de woningen en het groene gebied loopt water. Langs deze zijde komt ook een fietspad, maar verder blijft het uitzicht opvallend groen en rustig.

Langs het rijtje woningen staan opvallend veel bankjes. Dat is geen toeval. Bewoners hebben ze aan deze kant neergezet omdat hier aan het einde van de dag de zon staat.

„Met het avondzonnetje hier even op zitten. Heerlijk”, vertelt Wouter terwijl hij naar buiten kijkt.

Het uitzicht aan de achterzijde van de woningen. Tussen de huizen en het groen ligt water. © RTV Focus Zwolle

Langs het rijtje hebben bewoners bankjes neergezet om van de avondzon en het uitzicht te genieten. © RTV Focus Zwolle

Geen doorsnee nieuwbouwwijk

Wie verder door het project loopt, merkt dat Klein Wonen niet alleen draait om zo weinig mogelijk vierkante meters. Bewoners wilden juist een buurt creëren waarin meer met elkaar wordt gedeeld.

Het project bestaat uit 36 woningen. Daarvan zijn er 24 koopwoningen en twaalf huurwoningen van woningcorporatie Openbaar Belang. De koop- en huurwoningen zijn bewust door elkaar geplaatst. Aan de buitenkant is niet te zien welke woning koop en welke huur is.

De houten woningen staan rond gezamenlijke buitenruimtes. © RTV Focus Zwolle

In totaal staan er 36 woningen in het project: 24 koopwoningen en twaalf huurwoningen. © RTV Focus Zwolle

Van twintigers tot ouderen

Ook qua leeftijd is het geen homogene buurt. Volgens Wouter wonen in zijn blok meerdere jonge bewoners, terwijl elders dertigers en oudere bewoners wonen. Jong en oud leven hier bewust door elkaar.

Iedere woning krijgt ondertussen een compleet eigen karakter. Bewoners konden binnen veel zelf bepalen en zoeken ieder hun eigen oplossingen voor het beperkte aantal vierkante meters.

Wassen en ontmoeten

Niet alles hoeft achter de eigen voordeur te gebeuren. Zo zijn er gezamenlijke wasmachines en beschikken bewoners over gedeelde voorzieningen. Wie zelf een wasmachine wil plaatsen, kan dat overigens ook doen.

Centraal in het project staat daarnaast een gemeenschappelijke kas. Die plek is bedoeld om elkaar te ontmoeten en activiteiten met elkaar te organiseren.

De gemeenschappelijke kas vormt een van de ontmoetingsplekken in het woonproject. © RTV Focus Zwolle

Na jaren plannen eindelijk wonen

Aan het project ging een lang traject vooraf. Het idee voor klein, duurzaam en gemeenschappelijk wonen ontstond jaren geleden. Bewoners waren zelf intensief betrokken bij de plannen en bij de inrichting van het terrein.

Zaterdag werd Klein Wonen in De Tippe officieel geopend. Wethouder Anja Roelofs bezocht de woningen en sprak de bewoners toe. Ook Openbaar Belang, dat twaalf sociale huurwoningen in het project realiseerde, was bij het openingsmoment aanwezig.

Het binnenhof van Klein Wonen in De Tippe. De tuin wordt de komende tijd verder door de bewoners ingericht. © RTV Focus Zwolle

De tuin moet nog groeien

Helemaal af is de buurt nog niet. Op verschillende plekken is de grond nog kaal en moeten planten, struiken en andere begroeiing zich nog ontwikkelen. Juist dat willen de bewoners gezamenlijk aanpakken.

Rond de woningen wordt volop geplant en ingericht. Veel van het groen moet de komende jaren nog groeien. © RTV Focus Zwolle

Voor Wouter hoeft het huis ondertussen niet groter te zijn. Hij heeft zijn eigen keuken, badkamer, slaapruimte, plek voor bezoek én een groen uitzicht voor de deur.

En zodra de zon aan het einde van de dag naar de achterkant van de woningen draait, is de kans groot dat de 26-jarige weer op een van de bankjes zit.