Verslag: Gemeenteraad Zwolle zet stappen voor gebiedsvisie Roelenkwartier

Zwolle – Na vaststelling van de Startnotitie door de gemeenteraad van Zwolle op 16 oktober 2023, is de voorliggende gebiedsvisie voor het Roelenkwartier de volgende stap in de ontwikkeling van dit gebied. De gemeenteraad van Zwolle debatteerde daarover op maandag 9 december 2024.

De gebiedsvisie voor het Roelenkwartier is opgesteld door de initiatiefnemers. Het Roelenkwartier is één van de focusgebieden van het Stadshart en onderdeel van het bredere centrumgebied. Er ligt een kans om een nieuw ‘kwartier’ te creëren dat de ring van Zwolle, de Singel en de historische binnenstad sterker met elkaar verbindt. Het doel is om een nieuwe stadswijk behorend bij het Stadshart te ontwikkelen met een gevarieerde mix van wonen, werken en voorzieningen.

Sociale huurwoningen

De diverse fracties in de gemeenteraad gaven hun mening over de visie. Als eerste de PvdA. Deze partij is positief over de inrichting van het gebied dichtbij het centrum. Ze heeft ook een kanttekening. Zij wil graag meer inzetten op sociale huurwoningen, omdat daar veel vraag naar is en omdat duurdere koopwoningen niet gekocht worden. De toenemende verkeersstromen in dit gebied vragen om meer dan herinrichting.

De VVD ziet dat het college met de beoogde 500 woningen in dit gebied, nog steeds achterloopt met de woningopgave. De vergroening zal leiden tot een verkeersinfarct, denkt zij, omdat er te weinig ruimte blijft voor de auto. De partij is wel positief over de  grotere mogelijkheden voor fietsers en voetgangers. Een ander ding is, dat de partij de grootse plannen voor een waterpark absoluut verspilling van geld vindt.

Ecologische hoofdstructuur

GroenLinks is ook positief over de plannen. Het  gebied wordt gezond, natuurrijk en duurzaam, zegt zij. Het gebied past in de ecologische hoofdstructuur, maar daar is nog niet veel aandacht voor. In combinatie met de plannen voor het stadshart zou men daarnaar kunnen kijken. De partij ziet kans voor zowel commerciële als publieke partijen in dit gebied. De aanpak van wijken zoals centrum en Noorderkwartier veranderen de situatie in het Roelenkwartier. Het gebied ligt op redelijke afstand van het centrum voor deelmobiliteit.

Swollwacht is niet zo happig op steeds maar weer nieuwe visies, maar deze vindt zij mooi. Het gebied wordt zo nieuw leven ingeblazen. Wel heeft zij kanttekeningen bij inbreiding en mobiliteit. Hoogbouw in een klein gebied brengt volgens deze partij uitdagingen voor veiligheid en voldoende voorzieningen. Er moet een integraal verkeersplan komen. Het lage aantal mensen dat meedeed met de participatieronde vindt zij zorgwekkend. De gemeente is kampioen visies maken, zegt Swollwacht, met heel veel  mooie woorden en ambities, maar zij ziet liever dat er één visie komt voor de gehele stad.

Toekomstbestendig

De ChristenUnie zegt dat het belangrijk is om te werken aan het nieuwe Roelenkwartier van morgen. Het moet toekomstbestendig en aantrekkelijk worden. 500 woningen en kansen voor werken, ontmoeten en recreëren acht zij een geweldige ontwikkeling. Zij zou graag het verleden van de plek een verbeelding zien krijgen. Vroeger was hier een scheepsverbinding met de binnenstad. Zwolle heeft groen nodig, en de CU is blij met het 2/22/200 principe hiervoor.

D66 ziet ook kansen voor een integrale afweging voor het verkeer in dit gebied, en is blij met de mogelijkheden voor sport die er gaan komen. Zij wil dat de participatie met belanghebbenden goed van de grond komt, dat zou de sociale cohesie bevorderen.  Een actieve levensstijl zou hier moeten worden bevorderd. Groene gevels en tuinen moeten minder hittestress opleveren en zorgen voor meer biodiversiteit, in een holistische benadering.

Wie profiteert

De SP vindt het een mooi plan, maar vreest de sociale rechtvaardigheid. Inwoners met een laag of modaal inkomen moeten hier ook kansen krijgen. Vergroening en waterpark klinken heel mooi, maar wie gaan ervan profiteren? Is het een duur marketingproject? Buurthuizen, speelplekken, winkels, het is allemaal belangrijk.

Het CDA is blij met het voortvarende handelen van het college met deze plannen. Het tekort aan woningen is nog steeds groot, dus de 500 woningen die hier komen zijn welkom. Het participatietraject toont aan dat er weinig interesse is bij omwonenden voor de veranderingen in het gebied. Zij wil weten hoe het verkeer hier geleid gaat worden. Parkeerplaatsen die voor de binnenstad zijn, zullen hier druk geven voor de bewoners, denkt deze partij.

Volt zegt dat deze stadsentree een plek is met potentie. Zij ziet daar vooral kansen voor studenten en starters, maar ook voor senioren die willen doorstromen. De partij kijkt uit naar het vervolg van het project.

Reactie wethouder Gerdien Rots

Wethouder Rots dankt de fracties voor hun bijdragen. Zij zegt  dat de  gebiedsvisie is opgesteld door de gebiedscoalitie: een overleg van alle betrokkenen in dit gebied. De gemeente is daarbij alleen faciliterend te werk gegaan. Wethouder Rots is daar zeer blij mee. Volgende stappen zijn bijvoorbeeld het opstellen van een ontwikkelingsplan.

In reactie op Swollwacht zegt deze wethouder dat visies echt noodzakelijk zijn voor elk gebied, omdat ieder gebied haar specifieke kenmerken heeft. De meeste fracties zien dat we kwaliteit toevoegen aan hert gebied, zegt de wethouder. Het gebied is nu nog niet echt levendig, maar de levendigheid van de nieuwe realiteit zal ook voor meer sociale veiligheid gaan zorgen. Dat noemt zij ‘meer ogen op straat’.

Er komt 8510 m2 nieuwe kantoorruimte in dit gebied en 120 parkeerplekken voor bewoners, 500 voor bezoekers aan de stad en nog eens 260 extra parkeerplaatsen. Het idee van het waterpark gaat eerst onderzocht worden. De wethouder is niet van plan om iets op te starten wat onverantwoord is, maar mensen willen wel graag een waterbeleving.

Wat betreft de verkeerssituatie: Door inprikkers rond de stad komen automobilisten gestructureerd de stad in, en zal de overlast voor het Roelenkwartier beperkt zijn , omdat daar dan geen zoekverkeer meer langs komt en verkeer voor andere wijken. De inprikkers moeten er voor zorgen dat verkeer direct naar de plek rijdt waar het moet zijn.  De VVD vindt dat het tekentafelretoriek is, maar de wethouder verzekert de gemeenteraad dat er zeer veel goede onderzoeken naar zijn gedaan.