Zo gaat de nieuwe woonwijk van Zwolle eruitzien: 350 woningen aan water en groen
Zwolle – Voor veel woningzoekers klinkt het als een droomplek: wonen aan het water, midden in Zwolle, maar toch tussen het groen. Op het Noordereiland moeten de komende jaren honderden nieuwe woningen verrijzen, met wandelroutes langs de singel, hofjes, pleinen en autoluwe straatjes. Nieuwe impressies laten zien hoe de wijk eruit moet gaan zien, terwijl de plannen nu officieel een belangrijke volgende stap hebben gezet.
KondorWessels Projecten, VanWonen en de gemeente Zwolle hebben overeenkomsten gesloten voor de ontwikkeling van het Noordereiland en het voormalige GAK-gebouw aan de Drijbersingel. Daarmee starten de voorbereidingen voor ongeveer 350 nieuwe woningen, gecombineerd met horeca, werkfuncties en maatschappelijke voorzieningen.
Grootste deel komt op Noordereiland
Het grootste deel van de nieuwe woningen, ongeveer 280, komt op het Noordereiland. Daar ontstaat een compleet nieuw woongebied met appartementen, grondgebonden woningen, groene buitenruimtes en plek voor ondernemers.
In het appartementengebouw op de hoek van de Dijkstraat en Assiesstraat zijn ongeveer 67 sociale huurwoningen voorzien. Nog zo’n 70 woningen komen aan de Diezezijde, naast het kopgebouw van het voormalige GAK-kantoor aan de Drijbersingel.
Wonen tussen water, groen en historische sfeer
De nieuwe wijk krijgt volgens de plannen een heel eigen uitstraling. Het ontwerp is geïnspireerd op de oude stadsverdediging van Zwolle en verwijst naar één van de elf oude bolwerken van de stad. Ook elementen van de voormalige ijzergieterij Wispelweij komen terug in de architectuur.
Het gebied moet straks voelen als een groene uitbreiding van de binnenstad. Met wandelroutes langs het water, nieuwe verbindingen richting Dieze en het Singelpark, en plekken waar bewoners kunnen wonen, werken en elkaar ontmoeten.
Assiesstraat krijgt compleet nieuw gezicht
Ook de Assiesstraat verandert ingrijpend. De straat krijgt woningen aan beide kanten en wordt ingericht met meer ruimte voor voetgangers en fietsers. Hoogwaardige materialen, groen op strategische plekken en nieuwe bebouwing moeten zorgen voor een moderne, maar toch historische uitstraling.
Vanuit de Assiesstraat lopen straks meerdere routes naar het Singelpark. Dat kan via een binnentuin, een poort, een smalle steeg of een pleintje. Zo ontstaat een gevarieerde, autoluwe buurt met verschillende woningtypes en buitenruimtes.
Oude GAK-gebouw blijft behouden
Een opvallend onderdeel van de plannen is het voormalige GAK-kantoor aan de Drijbersingel. Het markante kopgebouw uit 1968 blijft behouden en krijgt een nieuwe bestemming met ruimte voor horeca en werkplekken.
Direct naast het gebouw worden 71 koopwoningen gerealiseerd. Daarmee moet een herkenbare ontmoetingsplek ontstaan waar wonen, werken en ontspannen samenkomen.
Duurzaam en toekomstbestendig
Het Noorderkwartier moet niet alleen groen ogen, maar ook duurzaam worden gebouwd. In de plannen wordt ingezet op houtbouw om de CO₂-uitstoot te beperken. Daarnaast komt er een collectief warmte-koudeopslagsysteem voor de woningen.
De huidige parkeergarage Noordereiland moet uiteindelijk verdwijnen om plaats te maken voor woningbouw en een nieuwe buurthub. Daarover was de afgelopen periode veel discussie, maar de gemeente werkt verder aan de procedures die nodig zijn om het gebied te kunnen ontwikkelen.
Wanneer start de bouw?
Voordat de bouw kan beginnen, moeten nog verschillende besluiten worden genomen. Het gaat onder meer om het onttrekkingsbesluit, de omgevingsvergunning en de kapvergunning.
De ontwikkelaars en de gemeente hebben de plannen de afgelopen jaren al voorbereid. Met de ondertekende samenwerkingsovereenkomsten is nu een belangrijke stap gezet. Zodra het ontwerp verder vorm krijgt, wordt ook de omgeving bij de plannen betrokken.
