Sloophamer in oud Kruidvat/Xenos-pand in Zwolle: Fraterhuis op komst

Zwolle – Het Kruidvat/Xenos-pand in het Broerenkwartier gaat op termijn tegen de vlakte. De gemeente wil het pand aankopen, slopen en er een nieuw Fraterhuis realiseren. De gemeenteraad moet nog instemmen met de aankoop, maar als alles volgens plan verloopt, start de bouw in 2027 of 2028. Tot die tijd krijgt het pand een tijdelijke invulling.

Van winkelpand naar nieuw filmtheater

De Xenos heeft het pand inmiddels verlaten en is verhuisd naar een nieuwe locatie in de Weeshuisstraat (oude Weeshuispassage). Kruidvat zit nog steeds in het gebouw, maar wat er met de winkel gaat gebeuren, is op dit moment niet bekend.

De gemeente ziet de komst van het Fraterhuis als een kans om het Broerenkwartier nieuw leven in te blazen. Dit deel van de binnenstad kampt met veel leegstand, vooral rond het voormalige Hudson’s Bay-gebouw. Wethouder Anja Roelfs: “Met de aankoop van het pand zet de gemeente een belangrijke stap richting de nieuwbouw van het Fraterhuis. Dit is een belangrijke culturele voorziening voor de stad en voor het Broerenkwartier. Voor de stad draagt dit bij aan de uitbreiding van het culturele aanbod in Zwolle, waarmee een bijdrage wordt geleverd aan het vasthouden van jong talent in de stad.”

De aankoop van het pand zou ook een einde maken aan de impasse met de huidige eigenaar. De herontwikkeling van de locatie liep de afgelopen jaren vast, omdat er geen overeenstemming werd bereikt over een nieuwe invulling.

Tijdelijke invulling tot de sloop

Voordat de sloophamers in 2027 of 2028 aan het werk gaan, wordt onderzocht hoe het pand tijdelijk gebruikt kan worden. De gemeente bekijkt samen met de eigenaar of er ruimte is voor bijvoorbeeld pop-upwinkels, tijdelijke werkruimtes of een maatschappelijke functie.

Nieuw filmtheater voor Zwolle

Het Fraterhuis, nu nog gevestigd aan de Blijmarkt, krijgt op de nieuwe locatie een moderne en ruimere huisvesting. Hierdoor kan het filmaanbod groeien en blijft het theater toekomstbestendig. Het nieuwe filmhuis krijgt vijf filmzalen. Daardoor is een uitgebreider filmaanbod mogelijk, passend bij een regiostad als Zwolle. Naar verwachting start de bouw van het nieuwe pand over zo’n twee jaar.

Henriëtte Boerhof, directeur van Filmtheater Fraterhuis, reageert: “Uiteraard zijn we dolblij met deze definitieve uitkomst van de zoektocht naar een locatie voor het nieuwe Fraterhuis; met vijf filmzalen én een multimedialab. Ik kan niet wachten om op deze historische plek samen met de bewoners en ondernemers van het Broerenkwartier de toekomst van het Fraterhuis duurzaam vorm te geven.”

De exacte plannen moeten nog worden uitgewerkt, maar zodra de aankoop is afgerond, wordt een architect geselecteerd om het ontwerp te maken. Vervolgens gaat de gemeente op zoek naar een aannemer, zodat de bouw in 2027 of 2028 kan starten.

Brede herontwikkeling Broerenkwartier

De aankoop van het Kruidvat/Xenos-pand staat niet op zichzelf. Ook het voormalige Hudson’s Bay-gebouw en andere leegstaande panden, zoals Sikkens, in het Broerenkwartier zijn onderdeel van een bredere herontwikkelingsstrategie. Door als gemeente de regie te nemen, wordt geprobeerd het winkelgebied nieuw leven in te blazen en leegstand tegen te gaan.

Of de plannen doorgaan, hangt af van de gemeenteraad. Die debatteren vanavond over de aankoop. Pas daarna kan de gemeente definitieve afspraken maken met de eigenaar en de volgende stappen zetten.