C&A in Zwolle is weer open, maar de grootste verandering zit boven de winkel
Zwolle – De roltrappen zijn verdwenen, de bovenverdieping is niet meer toegankelijk en wie buiten omhoogkijkt, ziet ineens grote ramen in de bekende betonnen gevel. C&A aan de Broerenstraat is na maanden verbouwen weer open. Maar de grootste verandering moet nog komen: boven de kledingwinkel verrijzen straks 68 appartementen.
Wie de vernieuwde C&A binnenloopt, merkt meteen dat er iets is veranderd. Geen roltrappen meer naar boven. Geen tweede winkelverdieping. Alle kleding hangt tegenwoordig op de begane grond. Dames-, heren- en kindermode zijn samengebracht in één grote, overzichtelijke winkelruimte.
Het interieur oogt modern, met lichte vloeren, zwarte kledingrekken en zichtbare leidingen aan het plafond. Maar waarom moest de winkel daarvoor maandenlang dicht? Het antwoord bevindt zich een verdieping hoger.
Van winkelverdieping naar woningen
De oude bovenverdieping van C&A krijgt namelijk een compleet andere bestemming. Waar vroeger kleding werd verkocht, worden appartementen gebouwd. En daar blijft het niet bij. Boven op het bestaande pand komen nog eens drie volledig nieuwe woonlagen.
Het project heet De Kwartiermaker. In totaal komen er 68 koopappartementen, verdeeld over vier woonlagen. Daarvoor moest het voormalige warenhuis ingrijpend worden verbouwd.
De vernieuwde C&A heeft alleen nog winkelruimte op de begane grond. De roltrappen naar boven zijn verdwenen. Foto: © RTV Focus Zwolle
Stalen constructie om extra verdiepingen te dragen
De verbouwing ging veel verder dan het vernieuwen van de winkel. Aannemer Kormelink moest ook de draagconstructie van het bestaande gebouw verstevigen. Er werd extra staal aangebracht om ervoor te zorgen dat het pand straks het gewicht van drie nieuwe woonlagen kan dragen.
Ook werden voorzieningen aangelegd voor de toekomstige bewoners. Zo kwamen er een nieuwe liftput, voorbereidingen voor een trappenhuis en nieuwe riolering voor de appartementen.
Dat gebeurde terwijl grote delen van het gebouw werden gestript. Achter de vertrouwde betonnen buitenkant bleef op verschillende plaatsen weinig meer over dan de oorspronkelijke constructie.
Het C&A-pand tijdens het strippen. De voormalige winkelverdieping werd ingrijpend aangepakt. Foto: © RTV Focus Zwolle
Massieve betonwand krijgt ineens ramen
Ook aan de buitenkant is de verandering inmiddels duidelijk zichtbaar. Jarenlang stond het pand bekend om zijn grotendeels gesloten betonnen gevel. Vooral aan de Nieuwstraat keek je tegen een lange, vrijwel blinde muur aan.
Dat is nu anders. Tijdens de verbouwing werden grote openingen in de gevel gemaakt. Inmiddels zijn daar lange glaspartijen met donkere kozijnen geplaatst. De voormalige winkelverdieping krijgt daardoor voor het eerst op grote schaal daglicht via de gevel.
Op oude foto’s van het pand is het verschil goed te zien. Waar voorheen vrijwel alleen beton zat, verschijnen nu ramen voor de toekomstige woningen. Alleen helemaal achteraan waren al ramen aanwezig.
Zo zag de gevel eruit toen de openingen voor de nieuwe ramen waren gemaakt. Foto: © RTV Focus Zwolle
Dezelfde gevel in oktober 2026. De openingen zijn inmiddels voorzien van nieuwe glaspartijen. Foto: © RTV Focus Zwolle
Winkel open, bouwplaats blijft
Hoewel klanten alweer kunnen winkelen bij C&A, is de verbouwing van het gebouw nog lang niet afgerond. Aan de achterzijde staan bouwhekken, werkt een grote bouwkraan en zijn delen van het pand nog afgeschermd.
De werkzaamheden aan de appartementen gaan ondertussen gewoon verder. De nieuwe woonverdiepingen moeten grotendeels nog boven op het bestaande gebouw worden gerealiseerd.
De winkel is weer open, maar aan de achterzijde wordt nog volop gewerkt aan De Kwartiermaker. Foto: © RTV Focus Zwolle
68 appartementen boven C&A
De nieuwe appartementen krijgen woonoppervlaktes van ongeveer 40 tot 90 vierkante meter. Het gaat om verschillende woningtypen, waaronder tweekamerappartementen, driekamerappartementen en lofts. De verkoopprijzen beginnen rond 270.000 euro en lopen op tot ongeveer 490.000 euro.
Veel woningen krijgen een eigen buitenruimte. Ook komen er groene terrassen en een dak met beplanting en zonnepanelen. Bewoners krijgen een eigen lift en trappenhuis, los van de winkel.
Volgens de huidige gemeentelijke planning worden de appartementen naar verwachting in het najaar van 2027 opgeleverd.
Zo moet het C&A-pand er na de verbouwing uit komen te zien. Boven de bestaande winkel komen vier woonlagen, waarvan drie nieuw worden gebouwd. Beeld: artist impression De Kwartiermaker.
Ook het Sikkes-pand wordt verbouwd
De verbouwing van C&A staat niet op zichzelf. In het naastgelegen voormalige Sikkes-pand komen nog eens 19 appartementen. Dat project heet Het Weverskwartier.
Samen leveren de twee projecten 87 nieuwe appartementen op in het Broerenkwartier. De Zwolse binnenstad krijgt daarmee een flinke hoeveelheid nieuwe bewoners, op een plek die jarenlang vooral in het teken stond van winkelen.
Voorlopig moeten bezoekers van C&A het dus doen met één winkelverdieping. De rest van het pand verandert de komende tijd in een woongebouw. Wie over een jaar opnieuw omhoogkijkt, ziet waarschijnlijk een heel ander stukje binnenstad.
