Eerste bewoners krijgen sleutel van tiny house-wijk Zwolle: dit kost zo’n woning
Zwolle – De eerste bewoners van de nieuwe tiny house-buurt Klein Wonen in De Tippe hebben hun sleutel gekregen. Daarmee komt een jarenlange droom van tientallen Zwollenaren uit. In de nieuwe wijk in Stadshagen verrijzen 36 kleine woningen rond een gezamenlijke binnentuin. De kleinste woning meet 28 vierkante meter, de grootste 75. Maar hoe woon je eigenlijk op zo’n oppervlak? En wat kost een tiny house in Zwolle anno 2026?
Voor woningzoekenden die zich afvragen hoe betaalbaar een tiny house anno 2026 nog is, geeft het project een interessant inkijkje. De woningen variëren van compacte starterswoningen tot gezinswoningen van 75 vierkante meter.
Eerste huurders ontvangen sleutel
Woningcorporatie Openbaar Belang verhuurt twaalf van de 36 woningen. Eind juni ontvingen de eerste bewoners hun sleutel. De overige woningen zijn koopwoningen die eveneens de komende periode worden opgeleverd.
Het project is bijzonder omdat bewoners niet alleen samen wonen, maar ook samen hebben meegewerkt aan de ontwikkeling ervan. Via een zogenoemd Collectief Particulier Opdrachtgeverschap, kortweg CPO, hadden toekomstige bewoners invloed op de inrichting van de buurt en de woningen.
Wat kost een tiny koophouse in Zwolle?
De prijzen van de huurwoningen vallen onder de sociale huur. De koopwoningen zijn er in verschillende varianten. De kleinste koopwoning binnen het project is woningtype XS. Die heeft een woonoppervlak van ongeveer 28 vierkante meter, één slaapkamer met vide, een privé-buitenruimte en is energieneutraal. De richtprijs lag op circa 185.000 euro vrij op naam.
Een stap groter is woningtype S. Deze woning heeft ongeveer 40 vierkante meter woonoppervlak, twee slaapkamers, een privé-buitenruimte en is eveneens energieneutraal. De richtprijs lag op circa 240.000 euro vrij op naam.
Daarnaast zijn er grotere woningen van ongeveer 50 vierkante meter en gezinswoningen tot 75 vierkante meter verdeeld over meerdere bouwblokken. Vooral de grootste varianten zijn bedoeld voor huishoudens die wél klein willen wonen, maar meer ruimte nodig hebben.
Hoe ziet zo’n woning eruit?
Ondanks het beperkte oppervlak beschikken de woningen over verrassend veel functies. De 40 vierkante meter grote type S-woning heeft twee verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, keuken, toilet en bergruimte. Boven zijn twee slaapkamers en een badkamer ondergebracht.
De woningen zijn gebouwd van hout, voorzien van zonnepanelen en ontworpen met een zo klein mogelijke ecologische voetafdruk. Rondom de huizen ligt een gezamenlijke groene binnentuin waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten.
Opvallend is dat vrijwel alle woningen uitkijken op deze gemeenschappelijke ruimte. Bewoners beschikken daarnaast over een eigen privé-buitenruimte.
Niet groter wonen dan nodig
De bewonersgroep bestaat uit alleenstaanden, stellen, gezinnen en senioren. Wat hen bindt is niet leeftijd of achtergrond, maar een gedeelde visie op wonen. Veel bewoners kiezen bewust voor duurzaamheid, groen wonen en sociale verbondenheid.
De woonfilosofie draait om niet groter wonen dan nodig. De bewoners willen kleiner wonen, energie besparen en meer delen met elkaar. Daarbij staat vrijwilligheid centraal: contact met buren wordt aangemoedigd, maar niemand is verplicht om aan activiteiten deel te nemen.
Klein dorpje midden in Stadshagen
Wanneer alle woningen zijn opgeleverd ontstaat in De Tippe een buurtje van 36 huishoudens: 24 koopwoningen en 12 sociale huurwoningen. Centraal liggen een gezamenlijke tuin, ontmoetingsruimte en kas. De woningen zijn gegroepeerd rond autoluwe paden en veel groen.
Waar veel nieuwbouwwijken draaien om zoveel mogelijk woningen op een beperkte ruimte, kiezen de bewoners hier juist voor een andere aanpak: kleiner wonen, meer groen en meer aandacht voor de mensen om hen heen.
Voor de eerste bewoners is die droom inmiddels werkelijkheid geworden.
