Zwolle pakt woningnood studenten aan: tot 650 nieuwe kamers erbij
Zwolle – De strijd om een studentenkamer in Zwolle is zo groot dat tientallen studenten tegelijk reageren op élke kamer die online verschijnt. De markt staat volgens de Landelijke Monitor Studentenhuisvesting op ‘++ druk’, en het tekort is inmiddels opgelopen tot zo’n vijfhonderd kamers. Het college grijpt nu stevig in: er komt een omvangrijk bouwplan voor 500 tot 650 nieuwe studentenwoningen tussen 2025 en 2035.
Hoge tijd om door te pakken
Zwolle is booming als onderwijsstad. Ruim 46.000 studenten volgen onderwijs aan mbo, hbo en via samenwerking met de Universiteit Twente. Maar wie in Zwolle wil wonen, loopt al snel vast. Bij de SSH (Stichting Studenten Huisvesting) komen er voor elke beschikbare kamer zo’n zestig tot negentig reacties binnen, waardoor veel studenten achter het net vissen.
Wethouder Dorrit de Jong noemt de situatie onhoudbaar. “Zwolle groeit als onderwijsstad, en dat is iets om trots op te zijn. Maar dan moeten we ook zorgen voor voldoende, betaalbare en passende woonruimte voor studenten. Met dit besluit zetten we een stevige stap richting honderden extra studentenwoningen. We streven naar een (t)huis voor iedereen.”
Waarom deze mega-investering nodig is
Uit gemeentelijk onderzoek blijkt dat Zwolle nu kampt met een tekort van zeker vijfhonderd studentenwoningen. De stad telt 25.400 mbo-studenten en 21.000 hbo-studenten, maar slechts ongeveer 3.500 uitwonenden wonen daadwerkelijk in Zwolle. Daarmee blijft een grote groep achter zonder woonoptie, terwijl zij volgens de gemeente wél graag in Zwolle willen wonen. Daarnaast vallen door landelijke trends steeds meer particuliere kamers weg, omdat verhuurders hun panden verkopen of stoppen met kamerverhuur.
Eenzaamheid
Daar komt bij dat veel studenten – zeker de jongste groep – aangeven behoefte te hebben aan gedeelde woonvormen, omdat zelfstandige studio’s vaker leiden tot eenzaamheid. Die eenzaamheid is fors: landelijk geeft 60 procent van de studenten aan zich regelmatig eenzaam te voelen. Zwolle wil dat patroon doorbreken door te bouwen aan woonvormen die ontmoeting stimuleren.
Video: bouw van nieuwe studentenwoningen bij Hogeschool Windesheim
Waar de woningen moeten komen
Volgens de plannen richt Zwolle zich op vijf locaties die als voorkeursplekken zijn aangewezen. Het gaat om delen van de Spoorzone – waaronder het Spoorkwartier, Windesheim en Hanze Oost – en om het Roelenkwartier (de buurt waar nu al het Talentplein zit) en de Zwartewaterallee. Op deze plekken is ruimte om grootschalige studentencomplexen te bouwen die gezamenlijk ruimschoots voldoende capaciteit bieden voor de ambities.
Een bewuste keuze voor gedeeld wonen
Zwolle kiest nadrukkelijk voor woonvormen waarin studenten samen leven. Het merendeel van de nieuwe woningen – zo’n zeventig procent – wordt gebouwd als kamers met gedeelde keukens en badkamers. De overige dertig procent bestaat uit zelfstandige studio’s die zowel geschikt zijn voor studenten als voor jonge starters. Alle nieuwe woningen worden ontwikkeld binnen het sociale huursegment, zodat ze betaalbaar blijven. Nieuwe complexen krijgen bovendien minimaal 150 eenheden, met gemeenschappelijke voorzieningen zoals ontmoetingsruimten, wasruimten, studieruimtes en voldoende fietsenstalling.
Directe duidelijkheid voor bouwers
Omdat het nieuwe volkshuisvestingsprogramma pas in 2026 verschijnt, heeft Zwolle de nieuwe beleidsregel voor studentenhuisvesting onmiddellijk vastgesteld. Dat betekent dat projectontwikkelaars nu al precies weten welke kwaliteitseisen en richtlijnen gelden wanneer zij studentenwoningen willen realiseren. Deze versnelling moet voorkomen dat de plannen vertragen.
Breed gedragen aanpak
De uitgangspunten zijn opgesteld in overleg met Windesheim, Deltion, studentenorganisaties, woningcorporaties en SSH. Alle betrokken organisaties onderschrijven de urgentie en geven aan dat ze bereid zijn mee te bouwen aan de ambitieuze opgave.
Voor studenten betekent dat meer zekerheid, betere kwaliteit en een professioneler beheer dan in het particuliere aanbod.
Zwolle wil talent vasthouden
Met de nieuwe plannen wil Zwolle de druk op de woningmarkt verlichten. Verder ziet ze graag dat talent dat hier studeert, hier na de studie blijft werken en wonen. Door in studentenhuisvesting te investeren, hoopt de stad aantrekkelijker te worden voor jonge professionals die in Zwolle de toekomst van de arbeidsmarkt vormen.
