Verslag: Zwolse gemeenteraad over Bouwen en Wonen
Zwolle – Maandagavond 22 september was de gemeenteraad van Zwolle bijeen voor een themadebat over Bouwen en Wonen. Aan de orde waren zaken als Stadsbroek, de Makersfabriek, Spoolde, het actieplan woningbouw en het vastgoedmanagement.
D66 was de eerste fractie met een bijdrage. Zij benoemt dat Zwolle verandert, en dat de bouw meeverandert. Er moeten woningen komen voor de stijgende vraag naar arbeidskrachten. Er is lef voor nodig om te koppelen met de economie, met innovatie en brede welvaart. Stadsbroek moet een plek worden vol natuur, diversiteit en recreatie. De plek moet niet vallen in het gat van de rekensom. Samenwerking in dit project moet bovenaan staan. De Makersfabriek is een mooi initiatief.
Meer aandacht
GroenLinks is net zo blij met de plannen voor de Makersfabriek als D66. Zij wil wel meer integraliteit in alle plannen van de gemeente. Ook wil zij meer aandacht voor fiets en OV. Het Wresinskii theater wil zij zeker behouden. Stadsbroek blijkt te duur in de plannen. Het is een kostbaar gebied, ingesloten door woningbouw. De fractie wil graag de dijk verleggen.
De ChristenUnie meldt dat de Makersfabriek een cultuurhistorisch gebouw is uit de Wederopbouwperiode, en vindt het mooi dat deze behouden blijft. Ze wil dan ook dat de gemeenteraad het ’t eerste ervan hoort wanneer er plannen komen om het toch te slopen, dan kan zij dat nog proberen te voorkomen. Zij ziet graag dat Spoolde meer een natuurfunctie krijgt, zodat Stadsbroek meer woningen kan krijgen. Zij wil graag verdiepend onderzoek voor Stadsbroek en een betere financiële doorrekening.
Onorthodoxe maatregelen
De VVD is scherp op woningbouw. Dat gaat voor haar boven alles, maar ze verwacht ook dat woningbouw samen kan gaan met natuur. Vooral wil zij ervoor zorgen dat jongeren het niet meer nodig hebben om bij hun ouders te blijven wonen. Het college van burgemeester en wethouders moet onorthodoxe maatregelen volgens haar niet schuwen om tot meer woningbouw te komen.
Het CDA wil de bouw op gang houden. Ze herinnert het college aan de hoeveelheid woningen die zij zou moeten bouwen, maar niet haalt. De Tippe is straks volgebouwd, en waar moeten de andere woningen dan komen? Er moet snel begonnen worden met de nieuwe plannen. Ook deze partij roemt de cultuurhistorische waarde van De Makersfabriek. Er zal daar wel bodemsanering moeten gebeuren. Ze vindt het jammer dat de huidige Stadsbroek plannen financieel niet haalbaar zijn. Ze wil dit gebied graag benutten als uitloopgebied voor recreatie voor Stadshagen.
De PvdA maakt de toehoorders attent op de landelijke wet Regie Volkshuisvesting, maar deze is nog niet in werking. Ze wil graag meer inzicht in de tekorten. De Makersfabriek vindt zij een mooi initiatief.
Participatie uitgesteld
De SP vindt Stadsbroek geen goed voorbeeld. De kosten rijzen de pan uit. Het moet daar wel betaalbaar blijven en men moet niet uitwijken naar het bouwen van dure woningen die ervoor zorgen dat het wel betaalbaar wordt. Participatie uitstellen klinkt gek, volgens deze partij, maar de wethouder verzekert haar dat participatie niet handig is wanneer de plannen toch niet worden uitgevoerd. Uitstel kan dan weer tijdswinst geven.
De bijdrage van Volt was niet te verstaan, waarschijnlijk was er iets mis met de microfoon.
Swollwacht is zoals altijd erg begaan met de mening van inwoners. Zij wil graag dat verenigingen en organisatiesdie dat nodig hebben, korting krijgen op de huurprijs, in plaats van subsidie. Daarvoor wil zij een motie indienen. De meeste partijen zijn hier echter op tegen, omdat het een ondoorzichtige huur- en subsidiemarkt zou opleveren. De bedragen gaan dan immers verschillen per organisatie. Nu zijn de huurprijzen nog marktconform. Stadsbroek vindt Swollwacht een fiasco, juist vanwege de uitgestelde participatie.
De PvdD houdt het kort en wil alleen inzetten op de nul-variant van Stadsbroek. Dat is de variant zonder woningbouw in het gebied. Volgens wethouder Rots is dat niet mogelijk, omdat er nu al rechten op het gebied liggen. Dat betekent dat de nul variant inhoudt dat er alleen geen extra woningen mogen komen. Een eventuele mantelzorgwoning in de tuin zou dan nog wel mogen.
Reactie wethouder Dorrit de Jong
Wethouder De Jong benadrukt dat Zwolle in haar beleid vooral transparant is. Dat zorgt ervoor dat organisaties kunnen afstemmen. Ze wil de stem van woningzoekenden laten horen. Er komt in het eerste kwartaal van 2026 een pilot om een platform in te richten voor woningzoekenden.
Stikstof is in Zwolle niet het probleem, zegt de wethouder. Onorthodoxe maatregelen neemt zij voortdurend. De VVD vindt dat nog niet genoeg.
Reactie wethouder Gerdien Rots
Deze wethouder legde precies en vertrouwenwekkend uit hoe het participatieplan van Stadsbroek tot stand is gekomen. De eerstvolgende stap is een verdiepend onderzoek naar de woningbouw/natuurkwestie. De businesscase moet dan rond kunnen komen. Zij wil daarbij inzetten op minimaal twee varianten, bovenop de varianten die nu al onderzocht zijn. Daaronder valt ook de nulvariant.
Reactie wethouder Paul Guldemond
Wethouder Guldemond proefde de steun van de fracties over De Makersfabriek. Hij houdt een kort lijntje met de ontwikkelaar, die eigendom is van het terrein. Deze moet dan ook opdraven voor de kosten van eventuele bodemsanering op het terrein.
