Verslag: Nieuwe impuls voor De Pol: Raad Zwolle debatteert over miljoenenplan Zwolle-Zuid

Zwolle – De Zwolse gemeenteraad debatteerde op maandag 31 augustus 2026 over het raadsvoorstel voor de herontwikkeling van wijkcentrum De Pol en de omliggende omgeving in Zwolle-Zuid. Het is de bedoeling dat het een multi-functioneel centrum wordt, waar meerdere voorzieningen dicht bij elkaar zitten en samenwerken. Bijvoorbeeld de Stadkamer, GGD, buurthuis en zorgondersteuning.

Wijkcentrum De Pol in Zwolle-Zuid staat voor een grote herontwikkeling – Foto © RTV Focus Zwolle

In de raadzaal stonden de stijging van het benodigde investeringskrediet, de combinatie van maatschappelijk vastgoed met woningbouw en de keuzes rondom groen en parkeren centraal. Wethouder Gerdien Rots benadrukte dat het herziene plan invulling geeft aan een brede maatschappelijke behoefte. Ook de organisaties die nu in het gebouw zitten vroegen erom samen te kunnen gaan.

Stadkamer is een van de maatschappelijke partijen die in het nieuwe centrum een plek moet krijgen – Foto © RTV Focus Zwolle

Het visiedocument ‘Een Bruisend Trefpunt voor Zwolle-Zuid’ stamt uit 2022. Destijds ging de gemeenteraad uit van een renovatie van het gebouw van De Pol en Stadkamer Zwolle-zuid met een krediet van ruim 10 miljoen euro. In het voorliggende voorstel is de scope gewijzigd naar sloop en nieuwbouw. Door een uitbreiding van het maatschappelijk vastgoed (3.100 tot 3.400 m²), vier jaar vertraging en gestegen bouwkosten stijgt het investeringskrediet naar € 16.500.000, aangevuld met een voorbereidingskrediet van € 208.035. Een belangrijke factor in de herziening is de verkoop van een locatiedeel door onderwijsinstelling Landstede aan woningcorporatie Delta Wonen, wat de toevoeging van minimaal 60 seniorenwoningen mogelijk maakt.

Het bestaande gebouw van De Pol is volgens de gemeente verouderd – Foto © RTV Focus Zwolle

Kritiek op ‘ingewikkeld gerecht’ en roep om financiële zuiverheid

Ivo Velhorst (PRO) trapte de bijdragen van de fracties af met zijn maidenspeech. Hij benadrukte de waarde van ontmoetingsplekken en toonde zich positief over het plan, maar vroeg expliciet aandacht voor toegankelijkheid, fietsparkeren en de inpassing van groen.

Swollwacht (SW), vertegenwoordigd door Peter Luikens, uitte kritiek op de gekozen opzet. Hij vergeleek het plan met een gekunsteld recept en pleitte voor het ontvlechten van de sociale woningbouw en de maatschappelijke accommodatie. Volgens Swollwacht voorkomt het scheiden van deze processen kruissubsidiëring en zorgt het voor betere financiële transparantie. Luikens kondigde aan eventuele moties of amendementen te overwegen over deze opsplitsing, het participatieproces en het woningbouwprogramma.

Deze kritiek stuitte op weerstand bij andere partijen. Annemee van de Klundert (VVD) en Waldemar Wessels (D66) verdedigden de integrale aanpak. De VVD stelde dat het juist een kracht is om wonen en ontmoeten te combineren en noemde de kostenonderbouwing logisch gezien de gewijzigde scope. D66 gaf aan te vertrouwen op de ambtelijke en bestuurlijke uitwerking en zag geen meerwaarde in het opknippen van de budgetten.

De omgeving rond Wijkcentrum De Pol wordt meegenomen in de plannen – Foto © RTV Focus Zwolle

Zorgen om jeugd, parkeerdruk en hittestress

Jacob Raap (ChristenUnie) steunde de komst van seniorenwoningen, maar vroeg aandacht voor de positie van jongeren in de wijk. Hij stelde vragen over de concrete voorzieningen voor de jeugd en benadrukte dat het krediet taakstellend moet zijn. Dat houdt in dat de gemeente alles moet doen om te zorgen dat het met dit budget kan. Yvonne Groen namens Stadspartij Zwolle (SPZ) verwelkomde de sociale huurwoningen, maar waarschuwde dat groen en parkeren niet het kind van de rekening mogen worden. Zij stelde voor om ook ondergronds parkeren te onderzoeken en mogelijkheden voor starterswoningen mee te nemen.

Parkeren wordt een belangrijk onderdeel van de verdere uitwerking – Foto © RTV Focus Zwolle

Debbie Matthijssen (Partij voor de Dieren) vroeg verheldering over de noodzaak van sloop en nieuwbouw boven renovatie. Tevens vroeg zij aandacht voor hittestress, de inrichting van indoor koelteplekken en actieve betrokkenheid van lokale groene initiatieven zoals ‘Het Groene Zuiden’. Wouter Kist (FVD) sprak steun uit voor het versterken van de wijkfunctie en benadrukte het belang van vroegtijdige participatie en voortgang voor de bouwsector.

Het groen aan de zuidkant van De Pol speelt een belangrijke rol in de plannen – Foto © RTV Focus Zwolle

Mirjam Engels (CDA) noemde de herontwikkeling noodzakelijk voor de buurt, mede door de komst van de GGD en het consultatiebureau bij de Stadkamer. Wel uitte zij zorgen over de stijgende investeringen en vroeg zij de wethouder of er mogelijkheden zijn voor versobering in materiaalgebruik en inrichting.

Wethouder verdedigt keuzes en belooft strakke sturing

Wethouder Gerdien Rots concludeerde dat er een brede maappelijke consensus is voor de herontwikkeling. Zij legde uit dat de scopewijziging naar sloop en nieuwbouw noodzakelijk werd nadat Landstede haar gebouw verkocht en Delta Wonen instapte. Landstede bezat de school Jena Xl die boven de Pol gevestigd was. Stedenbouwkundig bleek het inpassen van woningen binnen de bestaande bouwconstructie technisch niet haalbaar. Om die reden is er gekozen voor een sloop- en nieuwbouwtraject.

De huidige achterkant van De Pol oogt gesloten en verouderd – Foto © RTV Focus Zwolle

Over het verhoogde krediet meldde Rots dat dit het gevolg is van de gewijzigde omvang en marktontwikkelingen sinds 2020. Het krediet wordt als taakstellend gehanteerd; bij onvoorziene overschrijdingen keert het college terug naar de raad.

Wat betreft mobiliteit verklaarde de wethouder dat extra parkeren op maaiveld niet de bedoeling is. Dit wordt slechts als laatste optie gebruikt, wanneer alle andere mogelijkheden uitgeput zijn. Dit om de beschikbare ruimte optimaal te benutten voor vergroening. Het college onderzoekt efficiënter gebruik van bestaande parkeerterreinen, inzet van deelmobiliteit en behoeften van senioren. Een in de stukken genoemde stedenbouwkundige ‘knip’ heeft betrekking op het creëren van wandelroutes in de buitenruimte, niet op het afsluiten van autoroutes. Tot slot zegde Rots toe dat maatschappelijke organisaties, jongeren en groene bewonersinitiatieven nauw worden betrokken bij de uitwerking van het Ruimtelijk Ontwikkelplan (ROP).

De gemeenteraad besluit naar verwachting op 28 september definitief over het voorstel.