Zwolle – In de gemeenteraadsvergadering van maandagavond 2 december debatteerde de gemeenteraad van Zwolle over de Gebiedsvisie Stadsbroek en IJsselvizier. Deze gebieden zijn al langere tijd in beeld om te ontwikkelen als woonlocatie, maar nu blijkt dat deze locaties geen grootschalige woningbouw krijgen.
Stadsbroek en IJsselvizier zijn twee gebieden die liggen aan de rand van Stadshagen. In de Omgevingsvisie ‘Ons Zwolle van Morgen’ is aangegeven dat met een verkenning gestart zou worden voor de in de toekomst gewenste ontwikkeling van deze gebieden. Dit heeft geleid tot richtinggevende uitspraken voor deze gebieden, die de raad in februari 2024 vaststelde. Eén van de richtinggevende uitspraken is dat de gebieden niet langer gezien worden als mogelijke locaties voor grootschalige uitleg met woningbouw.
Voor beide gebieden is nu een startnotitie uitgewerkt . Bij Stadsbroek is als doelstelling geformuleerd om dit gebied te ontwikkelen tot een klimaatbestendige parklandschap met ruimte voor natuurontwikkeling, recreatie en (beperkte) woningbouw). Voor IJsselvizier is het voornemen voorlopig geen vervolg te geven aan het gebiedsproces. Dit vanwege de capaciteit van de ambtelijk werknemers die hieraan zouden moeten werken.
De raad wordt voorgesteld de startnotitie voor Stadsbroek vast te stellen en hiervoor een voorbereidingskrediet van €361.000 beschikbaar te stellen. Voor IJsselvizier wordt voorgesteld kennis te nemen van de startnotitie en kennis te nemen van het voornemen om in 2025 geen uitvoering te geven aan de startnotitie en om in het kader van de begroting 2026 te besluiten over het vervolg.
Reactie wethouder Gerdien Rots
Alle fracties van de gemeenteraad kregen de kans hun mening te geven, waarop wethouder Rots de positie van het college naar voren bracht. Er is een intensief participatietraject geweest over dit gebied, zegt zij, waarbij inwoners hun mening konden geven. Het gaat hier om twee heel verschillende gebieden. IJsselvizier is een moerasachtig gebied en wil men eventueel later verkennen met de provincie wat er mee te doen, op basis van de wensen.
Stadsbroek is vooral agrarisch gebied en daarvoor wil men zo snel mogelijk verschillende varianten voor ontwikkeling uitwerken voor de gemeenteraad om uit te kiezen. Klimaatadaptatie en mitigatie staan daarbij centraal, bijvoorbeeld met bio-based bouwen (met natuurlijke materialen). Uit de fracties komt de onzekere vraag of dat niet alleen maar onbetaalbare hippe villa’s worden, maar volgens de wethouder is dat niet het geval.
Er zijn vragen over de variant in dit gebied met nul woningen, die blijkt moeilijk te financieren te zijn. Ook zijn er fracties die wel of geen wielerbaan in dit gebied willen. Net als over het Stadshager Bos komen daar onderzoeken over.
