Duizenden Zwollenaren zaten hier op school, nu wacht de oude Van der Capellen een compleet nieuw leven

Wie vroeger op de Van der Capellen zat, herinnert zich waarschijnlijk direct de lange gangen, de volle fietsenrekken en de spanning rond de eindexamens. Het markante schoolgebouw aan de Lassuslaan maakte jarenlang deel uit van het leven van duizenden Zwollenaren. Nu krijgt het mogelijk een compleet andere bestemming: wonen.

Zwolle – De gemeente Zwolle heeft plannen uitgewerkt voor de herontwikkeling van de voormalige scholengemeenschap in Holtenbroek. Het college wil het karakteristieke hoofdgebouw behouden en omvormen tot een woonlocatie met ongeveer honderd woningen en ruimte voor maatschappelijke voorzieningen.

Daarmee kiest Zwolle nadrukkelijk voor hergebruik van het gebouw, ondanks dat volledige sloop en nieuwbouw financieel aantrekkelijker zouden zijn.

Ongeveer honderd woningen

Sinds maart 2024 staat het voormalige schoolgebouw grotendeels leeg. De afgelopen periode onderzocht de gemeente verschillende toekomstscenario’s voor de locatie, waaronder volledige sloop, hergebruik voor onderwijs en een transformatie naar woningen.

Uit onderzoeken blijkt dat het casco van het hoofdgebouw nog in goede staat verkeert. De fundering, vloeren, draagconstructie en het dak kunnen behouden blijven. Dat vormt volgens de gemeente de basis voor een nieuwe invulling van de locatie.

De plannen gaan uit van ongeveer honderd woningen en maximaal 1.000 vierkante meter maatschappelijke voorzieningen. Daarmee moet de locatie opnieuw een belangrijke functie krijgen voor de wijk Holtenbroek.

Ruimte voor meer groen en voorzieningen

Niet alle gebouwen op het terrein blijven behouden. De gemeente wil minder waardevolle bebouwing slopen om ruimte te creëren voor extra woningen, groen, waterberging en parkeervoorzieningen.

Daarnaast wordt onderzocht of binnen het project ruimte kan worden gemaakt voor een permanente jongerenvoorziening. Ook de mogelijke huisvesting van een schippersinternaat wordt nog bekeken.

Duurzame keuze

Volgens adviseurs levert behoud van het gebouw een aanzienlijke duurzaamheidswinst op. Door het bestaande casco te behouden kan veel materiaal worden hergebruikt en blijft een grote hoeveelheid CO₂-uitstoot bespaard.

Dat sluit aan bij de ambities van Zwolle op het gebied van circulair bouwen. Circulariteit en woningbouw krijgen binnen het project dan ook de hoogste prioriteit.

Anderhalf miljoen duurder

Aan die duurzame keuze hangt echter een prijskaartje. De gemeente verwacht dat behoud van het casco duurder uitvalt dan volledige sloop en nieuwbouw.

Voorlopig wordt rekening gehouden met een mogelijk tekort van tussen de één en anderhalf miljoen euro. Voor dat bedrag is nog geen financiële dekking gevonden.

Toch kiest het college ervoor om de plannen verder uit te werken. Volgens het gemeentebestuur wegen de cultuurhistorische waarde van het gebouw en de duurzaamheidswinst zwaar mee in de afweging.

Omwonenden praten mee

Een definitief besluit is nog niet genomen. De komende periode werkt de gemeente een programma van eisen en een kavelpaspoort uit. Daarbij worden bewoners en wijkorganisaties betrokken.

Pas nadat de plannen verder zijn uitgewerkt en de financiële haalbaarheid opnieuw is onderzocht, wordt besloten hoe de toekomst van de voormalige Van der Capellen er daadwerkelijk uit komt te zien.