Zwolle – De gemeente Zwolle zet een volgende stap in de ontwikkeling van de Nieuwe Veemarkt. Met een vooraankondiging maakt de gemeente bekend dat na de zomer de verkoopprocedure start voor ontwikkelveld 1, een gebied waar wonen, zorg en ontmoeting centraal moeten komen te staan. Via TenderNed kunnen marktpartijen en maatschappelijke organisaties zich straks inschrijven voor de ontwikkeling van het terrein.
De gemeente zoekt één partij of consortium dat het gebied integraal gaat ontwikkelen. Daarbij ligt de nadruk op een combinatie van woningen, zorgvoorzieningen en maatschappelijke functies. In de plannen is onder meer ruimte voor een gezondheidscentrum met huisartsenpraktijk en fysiotherapie, kinderopvang en verschillende woonzorgvoorzieningen. Ook aanvullende functies, zoals een apotheek, tandartspraktijk of andere maatschappelijke voorzieningen, behoren tot de mogelijkheden.
Wethouder Gerdien Rots spreekt van een ontwikkeling die moet bijdragen aan een stadsbuurt met een eigen identiteit. Volgens haar zoekt de gemeente partijen die willen meebouwen aan een omgeving waarin wonen en zorg vanzelfsprekend met elkaar verbonden zijn.
Begijnhof als inspiratie
Voor de inrichting van ontwikkelveld 1 kijkt de gemeente naar de opzet van een traditioneel begijnhof. Een gezamenlijke binnentuin moet het hart van de buurt vormen en bewoners ruimte bieden voor ontmoeting en gemeenschappelijkheid.
Het plan voorziet in minimaal 54 woningen, gecombineerd met maatschappelijke en zorgvoorzieningen. Afhankelijk van de uiteindelijke invulling kan dat aantal groeien naar maximaal 70 woningen. De gemeente wil ruimte bieden aan vernieuwende woonzorgconcepten, waarbij bijvoorbeeld reguliere woningen worden gecombineerd met zorgvoorzieningen en gedeelde ruimtes.
Daarnaast wordt ingezet op een gevarieerd woningaanbod voor uiteenlopende doelgroepen, van starters en gezinnen tot ouderen met een zorgbehoefte.
Selectieprocedure in twee fases
De verkoopprocedure bestaat uit een selectie- en gunningsfase. In de eerste ronde moeten geïnteresseerde partijen onder meer een visie op het gebied en een motivatie voor deelname indienen. Ook ervaring met vergelijkbare projecten speelt een rol bij de beoordeling.
Na de zomer start de formele procedure via TenderNed. Tot die tijd kunnen geïnteresseerde partijen zich oriënteren op de ambities en voorwaarden van het project.
Nieuwe stadsbuurt met historisch karakter
De ontwikkeling van de Nieuwe Veemarkt bouwt voort op eerder vastgestelde plannen voor het gebied. Volgens de gemeente moet de wijk uitgroeien tot een inclusieve en levendige stadsbuurt met ruimte voor wonen, ondernemerschap, ontmoeting en experiment.
Ook duurzaamheid krijgt nadrukkelijk aandacht. De gemeente wil inzetten op biobased en circulair bouwen. Tegelijkertijd moet het historische karakter van het gebied zichtbaar blijven, onder meer door elementen zoals de Bogenhal een prominente plek te geven.
Meer informatie over de plannen is te vinden via Nieuwe Veemarkt Zwolle
