Hier kun jij straks wonen: nieuwe Zwolse wijk met 293 betaalbare huurappartementen naast de A28
Je rijdt er nu nog gedachteloos langs. Twee kale grasvelden naast het kantorencomplex aan de Zwartewaterallee. Maar over een paar jaar kijk je hier naar een compleet nieuwe Zwolse woonwijk.
Op deze plek komen 293 appartementen. En opvallend: alle woningen worden betaalbare huur. Geen koop. Geen dure vrije sector. Alleen sociale huur en middenhuur — precies waar in Zwolle het grootste tekort aan is.
De plannen zijn woensdag officieel bekrachtigd met een intentieovereenkomst tussen de gemeente Zwolle, woningcorporatie Openbaar Belang en Van Wijnen Projectontwikkeling.
Wonen tussen de Rembrandflat en de kantoren
De nieuwbouw komt op de twee grasvelden links en rechts van het kantorencomplex. In totaal verrijzen hier twee woonblokken van vijf tot zes verdiepingen hoog.
De sociale huurwoningen (37 stuks) komen in het gebouw tussen de Rembrandflat en de kantoren. Die appartementen kijken straks uit op de Rembrandflat. De rest van de woningen valt volledig in de betaalbare middenhuur. Gemiddeld worden de appartementen zo’n 60 vierkante meter groot.
Slim ontworpen tegen het geluid van de A28
De locatie ligt pal naast de A28 en de Zwartewaterallee. Dat was eerder juist de reden dat plannen hier vastliepen. Nu is het ontwerp daar volledig op aangepast.
De gebouwen worden in carrévorm neergezet, met in het midden een geluidsluwe, groene binnentuin. De woonblokken zelf fungeren als geluidsbuffer tegen de snelweg. Achter het rechter veld komt bovendien een centrale parkeerhub, die ook extra geluid tegenhoudt.
Parkeren wordt anders geregeld
Voor bewoners komt één centrale parkeerhub met de uitgang aan de Montverdielaan. Die weg wordt straks de toegangsroute naar de woonblokken.
Voor de sociale huurwoningen wordt gekeken naar een slimme herinrichting van het bestaande parkeerterrein bij de Rembrandflat. Dat terrein kan efficiënter worden ingericht, zonder extra bebouwing.
Belangrijk: de kantoren blijven gewoon staan en houden hun eigen parkeerroutes. Wonen en werken worden verkeerskundig volledig gescheiden.
Groene binnenhoven en ruimte voor water
Tussen de gebouwen komen groene binnentuinen met ruimte voor ontmoeting, verblijf en waterberging. Het moet geen woonblok worden, maar een echte buurt.
Bouw start in 2028
Dit jaar wordt het ontwerp verder uitgewerkt. In 2027 volgen de vergunningen en participatie met omwonenden. Als alles volgens planning verloopt, start de bouw begin 2028. De bouwtijd is ongeveer twee jaar.
Wat nu nog lege grasvelden zijn, wordt daarmee één van de meest opvallende nieuwbouwlocaties van Zwolle — volledig gericht op betaalbaar wonen.
