Zo gaat de nieuwe woonwijk Nieuw Harculo in Zwolle eruit zien

Zwolle – Een van de meest opvallende woonwijken van Zwolle is in de maak: Nieuw Harculo, een moderne en duurzame stadsbuurt aan de IJssel. De voormalige energiecentrale maakt plaats voor een nieuwe wijk waar wonen en natuur elkaar aanvullen. Wat kunnen toekomstige bewoners hier verwachten?

Woningaanbod

Nieuw Harculo wordt een groene en autoluwe wijk met circa 500 woningen, waar natuur en gemeenschappelijkheid centraal staan. Er komt een diverse mix van woningtypen: 60% grondgebonden woningen met tuinen of terrassen, 20% appartementen en 20% bijzondere woonvormen. De helft van de woningen valt in de betaalbare categorie, met 30% sociale huur en 20% middeldure huur of koop. Dit biedt ruimte voor uiteenlopende doelgroepen, van starters en jonge gezinnen tot senioren en mensen met een zorgvraag.

Duurzaam en gemeenschappelijk wonen

De wijk is ontworpen met een sterke focus op duurzaamheid en verbinding tussen bewoners. Veel woningen grenzen aan groene hofjes of autovrije straten, en er komen ‘friendswoningen’ waarin jongeren of ouderen samen kunnen wonen met gedeelde voorzieningen. Dijkwoningen met uitzicht op de IJssel, terraswoningen aan het park en stadswoningen van vier verdiepingen zorgen voor een speels en afwisselend straatbeeld. Collectieve tuinen en ontmoetingsplekken versterken het buurtgevoel.

Aan de IJssel

De unieke ligging aan de IJssel maakt Nieuw Harculo extra bijzonder. Bewoners kunnen vanaf hun voordeur de dijk oplopen en genieten van het uitgestrekte landschap. Natuur speelt een grote rol in de wijk, met ruime groenzones, natuurinclusief bouwen en duurzame energievoorzieningen. Dit maakt Nieuw Harculo niet alleen een aantrekkelijke woonwijk, maar ook een plek waar ontspanning, ontmoeting en duurzaamheid hand in hand gaan.

Autoluwe wijk

Nieuw Harculo wordt een groene en autoluwe wijk met ongeveer 500 woningen, waarvan 50% in de betaalbare categorie. De woningen onderscheiden zich door een mix van grondgebonden woningen met tuinen en terrassen, appartementen met panoramisch uitzicht, en bijzondere woonvormen zoals dijkwoningen en patiowoningen. Het bijzondere van deze wijk is de ligging direct aan de IJssel. Bewoners kunnen vanaf hun voordeur de dijk oplopen en genieten van het ruime uitzicht over het water. Natuur speelt een centrale rol, met groene hofjes, natuurinclusief bouwen en duurzame energievoorzieningen.

Uitspanning

In het hart van Nieuw Harculo komt De Uitspanning, een historische locatie die wordt omgebouwd tot een centrum voor horeca, cultuur en ontspanning. Hier zullen onder andere een horecagelegenheid met terras aan het water, ruimte voor kunst en culturele evenementen, en werkruimtes voor kleine ondernemers en creatieve bedrijven te vinden zijn. De Uitspanning ligt in een groot parkgebied dat aansluit op bestaande natuurgebieden, zoals het Oldenelerpark, en de wijk wordt voorzien van extra wandel- en fietspaden. Kinderen kunnen zich uitleven op natuurlijke speelplekken.

Deelmobiliteit

Nieuw Harculo is ontworpen als een bijna energieneutrale wijk. De woningen worden voorzien van zonnepanelen, warmtepompen en regenwateropvangsystemen. Ook wordt er ingezet op duurzame mobiliteit, met ruime fietspaden, deelmobiliteit zoals elektrische deelauto’s en een mogelijke extra busverbinding naar Zwolle.

De eerste werkzaamheden voor Nieuw Harculo beginnen in 2025, en de eerste woningen worden naar verwachting in 2027 opgeleverd. De verwachting is dat de eerste kavels en woningen snel verkocht zullen zijn.