Oude Frosty Food-kavel te koop voor € 1,2 miljoen; tegenover nieuwe meubelboulevard XXXL
Op een van de meest zichtbare plekken van de stad gaat de schop mogelijk opnieuw de grond in. De oude Frosty Food-locatie aan de Veldbiezenweg staat te koop voor minimaal € 1,2 miljoen. De bijna 4.000 vierkante meter grote kavel ligt pal aan de entree van Voorsterpoort – en recht tegenover het gebied waar de woonboulevard fors mag uitbreiden.
Blikvanger aan de stadsrand
De kavel ligt op de hoek van de Veldbiezenweg en de Russenweg, vlak bij de A28 en op een paar minuten van de binnenstad. Iedereen die Voorsterpoort in- of uitrijdt, komt hier langs. Wat hier verrijst, bepaalt dus mede het gezicht van het gebied.
Op de plek stond jarenlang het Frosty Food-pand, dat in 2019 circulair werd gesloopt als start van de herontwikkeling van Voorsterpoort. De grond is inmiddels bouwrijp.
Alleen bedrijven, geen winkels
Op de locatie is ruimte voor lichte tot middelzware bedrijvigheid, zoals opslag, een constructiewerkplaats of groothandel. Een kantoor mag, maar alleen ondergeschikt aan het bedrijf en maximaal 500 m² groot.
Wat níet mag: detailhandel of woningen. Dat is opvallend, want…
Aan de overkant: wél winkels XXXL
Direct tegenover de kavel ligt het gebied achter de bestaande woonboulevard aan de Grote Voort. Daar mag de gemeente na een uitspraak van de Raad van State juist wél uitbreiden met grootschalige woonwinkels in het thema ‘in en om het huis’. Denk aan meubels, elektronica en wit- en bruingoedzaken.
Alhoewel de juridische strijd voorbij is, is er wel een groot stroomprobleem.
Geen zware aansluiting tot 2035
Netbeheerder Enexis heeft aangegeven dat in dit deel van Zwolle tot minstens 2035 geen nieuwe grootverbruikersaansluitingen beschikbaar zijn. Zonder voldoende capaciteit kunnen grote winkels of bedrijven niet volledig draaien.
De gemeente onderzoekt alternatieven zoals lokale energieopwekking en opslag, maar het energievraagstuk blijft voorlopig de grootste hobbel.
Openbare verkoop
De oude Frosty Food-kavel wordt verkocht via een openbare procedure. De minimumprijs bedraagt € 1.200.000 exclusief btw en kosten koper. Inschrijven kan tot uiterlijk 31 maart 2026.
