Ook met een dure huur vanaf 2026 recht op toeslag: overheid gooit regels om

Huurders die jarenlang te veel verdienden of simpelweg te duur woonden, krijgen vanaf 2026 alsnog hulp. De overheid versoepelt de regels voor de huurtoeslag flink. Vooral mensen met een hogere huur en jonge huurders gaan het merken.

Wie nu geen huurtoeslag krijgt omdat de huur ‘te hoog’ is, moet vanaf 1 januari 2026 opnieuw rekenen. De Belastingdienst schrapt een van de belangrijkste drempels: de maximale huurgrens verdwijnt. Daardoor komen veel meer huurders in beeld voor een maandelijkse tegemoetkoming.

Geen harde huurgrens meer

Tot en met 2025 gold een strikte regel: alleen woningen met een huur tot ongeveer 900 euro kwamen in aanmerking. Jongeren zaten zelfs vast aan een grens van nog geen 480 euro. Vanaf 2026 is dat verleden tijd.
Huurders met een hogere huur kunnen alsnog huurtoeslag krijgen, mits zij voldoen aan de overige voorwaarden.

Denk aan:

• een inkomen dat niet te hoog is,
• beperkt vermogen,
• en een zelfstandige woning.

Let wel: de toeslag wordt niet onbeperkt. De berekening stopt bij een maximale huur van € 932,93. Voor jongeren tot 21 jaar ligt die grens op € 498,20. Alles daarboven betaal je zelf, maar je valt niet langer automatisch buiten de regeling.

Leeftijdsgrens jongeren flink aangepast

Ook aan de leeftijdsregels wordt gesleuteld. De speciale ‘jongerenregeling’ geldt vanaf 2026 alleen nog voor huurders tot 21 jaar. In 2025 lag die grens nog bij 23 jaar. Dat klinkt als een versobering, maar pakt voor velen juist gunstig uit. 21- en 22-jarigen vallen niet langer onder de lage jongerengrens en kunnen daardoor meer huurtoeslag krijgen dan nu. In huishoudens met meerdere bewoners kijkt de Belastingdienst naar de oudste persoon. Woont een 20-jarige samen met iemand van 25? Dan geldt automatisch de hogere huurgrens.

Servicekosten tellen niet meer mee

Nog een opvallende wijziging: servicekosten verdwijnen volledig uit de berekening. Vanaf 2026 telt alleen de kale huurprijs. Dat maakt het systeem eenvoudiger en voorkomt dat huurders toeslag mislopen door bijkomende kosten zoals schoonmaak of energie voor gezamenlijke ruimtes.

Wie al huurtoeslag ontvangt, hoeft niets te doen: de Belastingdienst past de berekening automatisch aan en stuurt eind 2025 een nieuw overzicht.

Miljoenen laten geld liggen

De Belastingdienst waarschuwt dat veel mensen onterecht denken dat ze geen recht hebben op huurtoeslag. Daarom luidt het advies: maak een proefberekening voor 2026 via toeslagen.nl.
Blijkt dat je recht hebt op toeslag terwijl je die nu niet krijgt? Dan moet je die zelf aanvragen via Mijn Toeslagen. Wie al toeslagen ontvangt, krijgt in december automatisch bericht over het voorschot voor 2026.

Pas op bij veranderingen

Meer verdienen, samenwonen of verhuizen? Dat kan grote gevolgen hebben voor de hoogte van de huurtoeslag. Wie wijzigingen niet doorgeeft, kan later een naheffing verwachten.
Conclusie: wat jarenlang onmogelijk leek, wordt realiteit. Ook met een hogere huur kan de overheid straks meebetalen. Voor veel huurders kan dat honderden euro’s per maand schelen — mits ze het op tijd checken.

Hoe hoog mag mijn inkomen zijn voor huurtoeslag?

Deze vraag is niet 1-2-3 te beantwoorden. Hoe hoog uw inkomen mag zijn hangt af van verschillende dingen. Zoals bijvoorbeeld de huurprijs, het aantal personen in uw huishouden en hun leeftijd. Dit is voor iedereen anders. Daarom is het maximale inkomen ook voor iedereen anders. Wilt u het uitzoeken voor uw eigen situatie? Maak dan een proefberekening. U ziet dan meteen hoeveel huurtoeslag u krijgt als u er recht op hebt.