Huizenprijzen schieten omhoog in Overijssel, maar Zwolle blijft achter: bekijk jouw gemeente
Zwolle – De huizenprijzen zijn in grote delen van Overijssel opnieuw flink gestegen. Vooral in Tubbergen en Oldenzaal ging het hard, terwijl Zwolle juist opvallend achterblijft. In Tubbergen waren bestaande koopwoningen in het tweede kwartaal bijna 15 procent duurder dan een jaar geleden. In Zwolle bleef de stijging steken op 2 procent. Bekijk op de kaart hoe jouw gemeente ervoor staat.
Landelijk waren bestaande koopwoningen in het tweede kwartaal van 2026 gemiddeld 4,2 procent duurder dan een jaar eerder. Volgens het CBS en het Kadaster waren de prijsstijgingen in het oosten en noorden van Nederland over het algemeen hoger dan in het westen.
Bekijk jouw gemeente op de kaart
De verschillen binnen Overijssel zijn groot. Beweeg over de kaart of tik op jouw gemeente om te zien hoeveel de huizenprijzen in een jaar tijd zijn veranderd.
Prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen in het tweede kwartaal van 2026 ten opzichte van hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Bron: CBS, Kadaster. Kaart: RTV Focus Zwolle.
Tubbergen spant de kroon
De sterkste prijsstijging van Overijssel is te vinden in Tubbergen. Daar lagen de transactieprijzen van bestaande koopwoningen in het tweede kwartaal 14,8 procent hoger dan een jaar eerder.
Ook Oldenzaal springt eruit met een stijging van 12,5 procent. Daarna volgen onder meer Rijssen-Holten met 9,5 procent en Dalfsen met 9,2 procent.
Zwolle blijft opvallend achter
Opvallend is de positie van Zwolle. Daar stegen de prijzen met slechts 2,0 procent. Daarmee heeft Zwolle van de Overijsselse gemeenten waarvoor een cijfer beschikbaar is de kleinste prijsstijging.
Ook Twenterand blijft met 3,5 procent onder het landelijke gemiddelde van 4,2 procent. Enschede komt met 4,8 procent net boven het landelijke cijfer uit.
In veel andere Overijsselse gemeenten ligt de stijging duidelijk hoger. In Kampen gingen de prijzen met 6,7 procent omhoog, in Raalte met 5,1 procent, in Hardenberg met 8,1 procent en in Olst-Wijhe met 7,9 procent.
Een woning in Zwolle die onder voorbehoud is verkocht. Foto: RTV Focus Zwolle
Prijsstijging vlakt landelijk af
Hoewel woningen opnieuw duurder zijn geworden, wijst het CBS erop dat de landelijke prijsstijging de laatste kwartalen afvlakt. Na een piek halverwege 2022 daalden de woningprijzen enige tijd. Sinds halverwege 2023 zijn ze weer opgelopen en in veel gemeenten zijn inmiddels nieuwe prijsrecords bereikt.
Er zijn landelijk nog wel gemeenten waar woningen goedkoper werden. In zes gemeenten lagen de prijzen lager dan een jaar eerder. De sterkste daling werd gemeten in Noord-Beveland, waar bestaande koopwoningen 5,1 procent goedkoper waren.
Overijssel grotendeels boven landelijk gemiddelde
Het algemene beeld voor Overijssel is daarmee duidelijk: in een groot deel van de provincie stegen de huizenprijzen harder dan het landelijke gemiddelde van 4,2 procent. Vooral in Twente en enkele gemeenten in West-Overijssel lopen de percentages flink uiteen.
De cijfers hebben betrekking op de transactieprijzen van bestaande koopwoningen in het tweede kwartaal van 2026 en zijn afkomstig van het CBS en het Kadaster.
