Hekken staan er: bouw mysterieuze nieuwe winkel naast Praxis in Zwolle komt dichterbij
Zwolle – Maandenlang was er op het parkeerterrein naast Praxis weinig te zien van de plannen voor een nieuwe grote winkel. Daar is nu verandering in gekomen. Het terrein aan de George Stephensonstraat is afgezet met bouwhekken en er staat inmiddels een bouwcontainer. De nieuwbouw waar RTV Focus begin dit jaar over schreef, lijkt daarmee een volgende fase in te gaan. Eén vraag blijft ondertussen onbeantwoord: welke winkel komt hier eigenlijk?
RTV Focus dook begin dit jaar in de vergunningsstukken voor de locatie naast Praxis op bedrijventerrein Marslanden. Daaruit bleek dat tegen de bestaande bouwmarkt een nieuwe winkelunit met twee bouwlagen wordt gebouwd.
De winkel krijgt ruim 1.300 vierkante meter vloeroppervlak. In de stukken wordt gesproken over een PDV-gebouw. PDV staat voor perifere detailhandel: detailhandel die vanwege bijvoorbeeld omvang of type winkel vaak op locaties buiten de traditionele winkelcentra is gevestigd.
De naam van de toekomstige huurder ontbrak in de stukken.
Vergunning inmiddels verleend
In januari ging het nog om plannen waarvoor de procedure liep. Inmiddels is er meer duidelijkheid. De gemeente Zwolle verleende op 21 januari 2026 de omgevingsvergunning voor het bouwen van het PDV-gebouw grenzend aan de bestaande bouwmarkt.
De afgelopen dagen is de verandering ook buiten zichtbaar geworden. Rond een groot deel van het parkeerterrein naast Praxis zijn bouwhekken geplaatst. Op het terrein staat bovendien een bouwcontainer.
Op het afgezetten terrein staat inmiddels ook een bouwcontainer. © RTV Focus Zwolle
Winkelmedewerkers van Praxis vertellen woensdag dat er inderdaad nieuwbouw komt maar dat de uitbreiding niet voor de Praxis zelf is. Bij het personeel is niet bekend welke winkel zich er gaat vestigen.
Nieuwe winkel heeft al eigen adres
Er is ondertussen nog een opvallend detail. Naast het bestaande adres George Stephensonstraat 2, waar Praxis is gevestigd, staat inmiddels ook George Stephensonstraat 2A geregistreerd.
Bij dat nieuwe adres wordt een winkelfunctie en een oppervlakte van 1.288 vierkante meter vermeld.
De bouwhekken lopen langs het terrein naast de bestaande Praxis. © RTV Focus Zwolle
Maar wie komt erin?
Dat blijft voorlopig het grote raadsel.
Uit de oorspronkelijke bouwstukken kon RTV Focus al veel afleiden over het gebouw. Het gaat om een winkel over twee verdiepingen, met veel verkoopoppervlak. In de brandveiligheidsstukken wordt niet uitgegaan van een grote magazijnvoorraad. Op bouwtekeningen is bovendien ruimte gereserveerd voor reclame van de toekomstige huurder.
Dat profiel maakt een winkel met veel showroomruimte aannemelijk.
In de omgeving zitten al verschillende grote woon- en bouwgerelateerde winkels. Direct naast Praxis zit Brugman en iets verderop onder meer X2O. Aan de overkant zit JYSK. Andere grote woonformules, waaronder Kwantum, Beter Bed, Trendhopper en Pronto Wonen, zijn elders in Zwolle gevestigd.
RTV Focus onderzocht eerder daarom ook landelijke woonformules die nog geen vestiging in Zwolle hebben. Een naam van de daadwerkelijke huurder hebben we echter nog altijd niet kunnen bevestigen.
Lees ook: welke winkelformules zouden hier kunnen komen?
Nieuwe winkel naast Praxis in Zwolle: vergunningsaanvraag verraadt verrassend veel, behalve de naam
