Wonen op een oude energieplek: zó wordt Nieuw Harculo aan de IJssel
Van rokende schoorstenen naar ruisende bomen. Aan de zuidrand van Zwolle verrijst op de plek van de voormalige IJsselcentrale Harculo een compleet nieuwe woonwijk. Wat ooit hét industriële baken aan de IJssel was, verandert in een groene enclave waar natuur, historie en modern wonen samenkomen.
Nieuw Harculo ligt pal tegen een Natura 2000-gebied aan. Hier kijk je straks niet uit op achtertuinen, maar op uiterwaarden vol vogels. Binnenvaartschepen trekken voorbij over de IJssel, koeien grazen langs het water en met een beetje geluk zweeft de zeearend boven het landschap. De wijk wordt letterlijk omringd door water en groen, met wandelpaden rondom de dijken en zichtlijnen richting rivier en natuur.
En ja — dit is zo’n plek waar je op zaterdagochtend spontaan Funda voor opent.
Eerste stap gezet: 38 bomen gekapt – maar er komen er véél meer terug
De eerste bewegingen voor de realisatie van Nieuw Harculo zijn inmiddels zichtbaar. De kapvergunning voor 38 bomen is verleend.
Dat klinkt fors. Maar volgens het officiële herplantplan worden er 290 nieuwe bomen geplant. Ondertussen is ook gestart met de aanleg van kabels en leidingen. Het Harculosepad is daarom deze week tijdelijk afgesloten. De voorbereidingen zijn dus écht begonnen.
Wonen tussen stad en rivier
Nieuw Harculo wordt de enige Zwolse woonwijk direct aan de IJssel. Je loopt straks vanuit je voordeur zó de dijk op, met uitzicht over water en uiterwaarden.
De wijk krijgt verschillende buurten met elk een eigen karakter:
- De Centrale – stoer en industrieel
- Tussen de Dijken – groen en beschut
- Rondom het Energiepark – ruimte en rust
- De Uitspanning – wonen, werken en ontmoeten
Een deel van de oude gebouwen blijft behouden. Zo blijft de geschiedenis zichtbaar in architectuur en sfeer.
Dit zijn de woningen (en prijzen)
Vanaf maart 2026 start de verkoop van de eerste woningen. Dit kun je verwachten:
Hofwoningen
- 74 – 171 m²
- Vanaf €336.000
- Met tuin
- Rustig wonen in groene hofjes.
Stadswoningen
- 124 – 211 m²
- Vanaf €420.000
- Terras en daktuin
- Ruimte om te wonen, rust om te leven.
Appartementen
- 41 – 162 m²
- Vanaf €267.500 (2-kamer)
- Penthouses vanaf €875.000
- Groen wonen op hoogte met balkon of terras.
Dijkwoningen
- 169 – 197 m²
- Vanaf €745.000
- Altijd weids uitzicht over de IJssel.
Parkvilla’s
- 181 – 208 m²
- Vanaf €890.000
- Royale tuinen, volop privacy.
Van energie naar leefkwaliteit
Waar vroeger energie werd opgewekt voor Zwolle, stroomt straks een andere energie door het gebied: wind over de dijk, spelende kinderen in het park, buren die elkaar ontmoeten bij het Energiepark.
Nieuw Harculo moet een rustige, ruime wijk worden voor jong en oud. Midden in het groen, maar op fietsafstand van de binnenstad van Zwolle.
De verkoop start in maart 2026. Wie hier wil wonen, kan zich nu al oriënteren via nieuwharculozwolle.nl.
