Zwolle krijgt 3 nieuwe wijken; bijna 25.000 woningen erbij
Zwolle – In een poging de woningnood structureel aan te pakken, zet de gemeente Zwolle koers richting grootschalige stadsuitbreiding. In het Ruimtelijk Toekomstperspectief worden vier nieuwe woonwijken aangewezen aan de stadsranden: Vechtpoort I en II (naast Berkum), Stadsbroek, en Zwolle-Zuid/Zuid, waar ook een nieuw station gepland staat. In totaal is er ruimte voor circa 18.250 tot 23.500 woningen tot 2040, zo blijkt uit gemeentelijke documenten.
Wonen naast Berkum: Nieuwe wijken Vechtpoort I en II
Aan de noordoostkant van de stad, vlak naast de wijk Berkum, verrijzen in de gebieden Vechtpoort I en II en de Ceintuurbaanzone in totaal tussen de 4.000 en 8.000 woningen. Het plan: starten aan de buitenrand, langs de open weilanden.
Er komt ook een nieuwe ontsluitingsweg richting de N340 om Berkum te ontzien van extra verkeer. Klimaatadaptief bouwen, mét ruimte voor groen en water, moet hier de norm worden.
Nieuwe wijk achter Zwolle-Zuid
Aan de zuidrand van de bestaande wijk Zwolle-Zuid komt een volledig nieuwe stadswijk met 2.000 tot 3.000 woningen. Het gaat om het gedeelte dat achter de wijk Ittersummerbroek ligt en wat nu bekend staat als Hoog-Zuthmen (in het gebied bij Golftuin Zwolle).
Station Zwolle-Zuid
Rond het toekomstige station Zwolle-Zuid worden bovendien nog eens 250 tot 500 woningen gerealiseerd. De plek van het station is voorzien ter hoogte van het huidige winkelcentrum, op vergelijkbare afstand tot Zwolle Centraal als station Stadshagen
Zwolle-Zuid/Zuid moet uitgroeien tot een voorbeeld van klimaatbestendige stadsontwikkeling, met grondgebonden woningen, een parkachtig karakter en goede fiets- en ov-verbindingen. Het station is cruciaal om de nieuwe wijk duurzaam te ontsluiten.
Stadsbroek: wonen in parklandschap
Een derde uitbreidingslocatie ligt aan de zuidwestzijde van de stad: Stadsbroek. Hier is nog geen exact aantal woningen vastgesteld, maar het gebied wordt gezien als kansrijke locatie voor gezinswoningen op relatief korte termijn. De gemeente ontwikkelt een visie voor dit gebied, die medio 2025 afgerond moet zijn.
Stadsbroek is onderdeel van het zogenoemde stadsrivierlandschap en wordt niet alleen gezien als woongebied, maar ook als toekomstig park en recreatiezone met ruimte voor natuur.
Start en planning
De eerste ontwikkelingen in deze gebieden staan gepland vanaf 2030, met voorbereidingstrajecten die nu al zijn gestart. De gemeente wil graag zelf de regie houden over waar en hoe er gebouwd wordt. Daarom heeft ze alvast het eerste kooprecht geregeld voor stukken grond ten zuiden van Zwolle-Zuid en in het gebied Vechtrand. Dat betekent dat als de eigenaar wil verkopen, de gemeente als eerste mag kopen. Zo wil de gemeente voorkomen dat de grond versnipperd raakt of dat er gespeculeerd wordt. Uiteindelijk zullen eind 2040 de 23.500 woningen gerealiseerd moeten zijn.
De gemeente werkt ondertussen aan een plan voor volkshuisvesting. Daarin staat hoe de woningen verdeeld worden: hoeveel sociale huur, hoeveel middeldure en hoeveel duurdere huizen er komen.
Meer weten over de plannen? Click hier voor de gedetailleerde informatie.
