Minister onder de indruk van woningbouwproject in Zwolle: ‘Wie betaalt dat?’
Zwolle – In een tijd waarin betaalbare woningen steeds schaarser worden, slaagt het Zwolse nieuwbouwproject Wezenlanden Noord erin om 80 procent van de woningen in de betaalbare klasse te realiseren. Minister van Volkshuisvesting Mona Keijzer bracht maandag een werkbezoek aan het project en toonde zich onder de indruk. Tegelijkertijd stelde ze de vraag die bij veel woningbouwprojecten speelt: “80 procent betaalbaar? Wie betaalt dat? Dan moet ergens anders de rekening liggen!”
“80 procent betaalbaar? Wie betaalt dat? Dan moet ergens anders de rekening liggen!” Mona Keijzer, Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening
Verdichting als sleutel
Het antwoord ligt in de slimme benutting van beschikbare ruimte. Waar eerder 180 sociale huurwoningen stonden, verrijzen nu 600 nieuwe woningen, grotendeels in het betaalbare segment. De verdichting van het gebied maakt de bouw financieel haalbaar. Daarnaast speelde mee dat de grond in handen was van de woningcorporatie, wat de kosten aanzienlijk drukte.
“We hebben hier een bijzondere situatie,” legt Peter Winterman, directeur/bestuurder van woningcorporatie Openbaar Belang uit. “Omdat wij al eigenaar waren van de grond, hadden we invloed op de ontwikkeling en konden we keuzes maken die dit plan mogelijk maakten. We hebben bewust ingezet op een mix van sociale huur, middenhuur en betaalbare koop, zodat de leefbaarheid in de wijk behouden blijft.”
Een van de betrokken projectontwikkelaars vult aan: “De opbrengstpotentie van het gebied is enorm. Doordat we hier veel meer woningen bouwen dan er eerst stonden, kunnen we een groot deel betaalbaar houden. Dat is mogelijk door een hoge woningdichtheid en slimme oplossingen zoals een mobiliteitshub in plaats van individuele parkeerplaatsen.”
Op veel andere plekken in Nederland lukt dit niet zonder extra financiële steun van de overheid. Mona Keijzer, Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening
Volgens Keijzer is dit een interessant voorbeeld: “Op veel andere plekken in Nederland lukt dit niet zonder extra financiële steun van de overheid,” stelt de minister. “De grote vraag is dus: kunnen we hier lessen uit trekken die we elders kunnen toepassen?”
Intentieovereenkomst ondertekend
Het werkbezoek werd afgesloten met een belangrijke stap richting de toekomst. Het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO), het Rijksvastgoedbedrijf en de gemeente Zwolle ondertekenden een intentieovereenkomst voor de herhuisvesting van rijkskantoren en de ontwikkeling van grootschalige woningbouw in het gebied Noorderkwartier in Zwolle.
Links wethouder Gerdien Rots gemeente Zwolle, Rechts minister Mona Keijzer
