Bekende Zwolse koeiendans-boerderij mogelijk onderdeel van gemeentelijke gronddeal
Zwolle – Honderden Zwollenaren staan er ieder voorjaar rijen dik langs het weiland: de beroemde koeiendans van boer Harold van Vilsteren aan het Roodhuizerpad. Springende koeien, blije kinderen en stofwolken boven het gras. Maar juist die bekende biologische boerderij ligt midden in een gebied waar Zwolle de komende jaren woningen wil bouwen.
De gemeente wil nu onderhandelen over de aankoop van bijna 200.000 vierkante meter grond rond het bedrijf van Van Vilsteren. Volgens Zwolle hebben de percelen een “strategische ligging” binnen het toekomstige ontwikkelgebied Vechtpoort I.
Opvallend: de financiële stukken rond de mogelijke aankoop blijven geheim tot 1 juni 2031.
Bekende koeiendans-boerderij ligt midden in uitbreidingsplannen Zwolle
De mogelijke aankoop raakt niet zomaar een boerenbedrijf. De boerderij van Harold van Vilsteren groeide de afgelopen jaren uit tot een bekende plek in Zwolle dankzij de jaarlijkse koeiendans.
Tegelijkertijd ligt de boerderij in een gebied waar Zwolle op termijn woningen wil bouwen. Vechtpoort I is in gemeentelijke plannen en het Ontwikkelingsperspectief aangewezen als toekomstig gebied voor woningbouw en stedelijke ontwikkeling. De exacte invulling, planning en gevolgen voor de locatie aan het Roodhuizerpad moeten nog verder worden uitgewerkt.
Zwolle wil grip op enorme lap grond
Uit de openbare beslisnota blijkt dat het gaat om bijna 200.000 vierkante meter grond aan de noordrand van Zwolle. Het college besloot op 19 mei in te gaan op een uitnodiging van de eigenaar van Roodhuizerpad 1 om in het kader van het gevestigde voorkeursrecht in Vechtpoort I in gesprek te gaan over verwerving van de gronden.
De gemeente schrijft in de nota dat de toekomstige gebiedsontwikkeling “in belangrijke mate wordt belemmerd” als Zwolle de gronden niet weet te verwerven. Ook wil de gemeente voorkomen dat strategische grondposities versnipperen of dat prijzen verder oplopen door speculatie.
Volgens de openbare stukken gaat het vooral om agrarische bedrijfsgebouwen en omliggende landbouwgrond die bedrijfsmatig worden gebruikt. Het perceel van de woning zelf maakt geen onderdeel uit van het aanbod aan de gemeente.
Ook het weiland waar jaarlijks de bekende koeiendans plaatsvindt, behoort niet tot de aangeboden percelen.
Waarom wil de gemeente deze grond?
De aankooponderhandelingen passen binnen de bredere plannen van Zwolle voor de toekomstige ontwikkeling van Vechtrand en Vechtpoort. In september 2025 maakte de gemeente bekend eerst gebiedsvisies te willen uitwerken voordat de Aanvulling Omgevingsvisie wordt vastgesteld.
Daarbij benadrukte Zwolle expliciet het belang van “regie op grond” via het voorkeursrecht. Volgens de gemeente voorkomt dat verlies van regie, hogere kosten en kwaliteitsverlies bij toekomstige gebiedsontwikkeling.
De combinatie van voorkeursrecht, gebiedsvisies en actieve grondverwerving laat zien dat Zwolle nu ook daadwerkelijk strategische grondposities probeert veilig te stellen.
Jaarlijkse koeiendans trekt honderden bezoekers
Ieder voorjaar opent Van Vilsteren zijn staldeuren waarna tientallen koeien voor het eerst sinds de winter weer naar buiten mogen. Het levert spectaculaire beelden op van springende en galopperende koeien en trekt jaarlijks honderden bezoekers.
RTV Focus berichtte daar al in 2016 over. Destijds vertelde Van Vilsteren dat hij bewust koos voor weidegang voor zijn koeien.
“Ook als we niet biologisch waren, dan gingen de koeien bij mij naar buiten. Ik ben ermee opgegroeid en vind het belangrijk dat ze die ruimte krijgen,” zei hij toen.
Oud-raadslid voor het CDA
Van Vilsteren is ook bekend uit de Zwolse politiek. Hij was jarenlang actief voor het CDA en zat namens die partij in de gemeenteraad. Later werd hij opnieuw met voorkeursstemmen gekozen, maar hij bedankte uiteindelijk voor de zetel vanwege de drukte op het boerenbedrijf.
In 2015 investeerde Van Vilsteren in automatische melkrobots. RTV Focus schreef in 2016 dat het boerenbedrijf daardoor rustiger werd. Waar het melken eerder ongeveer zes uur per dag kostte, was dat volgens Van Vilsteren na de investering nog ongeveer twee uur per dag.
Wat gebeurt er straks met de koeiendans?
Wat de mogelijke verwerving precies betekent voor de toekomst van de boerderij en de populaire koeiendans, is nog niet duidelijk. De gemeente spreekt op dit moment over onderhandelingen over de aankoop van de percelen. Er is nog geen concreet openbaar plan bekend voor de locatie zelf.
Wel is duidelijk dat de boerderij ligt in een gebied waar Zwolle op langere termijn woningen wil bouwen. De oprukkende stad schuift daarmee steeds dichter richting een van de bekendste boerderijen van Zwolle.
