College BenW laat zien hoe zij de Woonvisie wil realiseren
Zwolle – De aantrekkelijkheid van het wonen in Zwolle maakt dat er een grote vraag naar (betaalbare) woningen
is. Om aan die vraag te voldoen is het de ambitie om in de periode 2020 tot 2030 10.000 woningen toe
te voegen. Daarbij zet de gemeente stappen naar een meer klimaatbestendige en gezonde woonomgeving,
niet alleen via nieuwbouw maar ook in de bestaande wijken. Dat blijkt uit een nota die wethouder Dorrit de Jong stuurt naar de gemeenteraad van Zwolle.
De woningmarkt staat onder druk en beleggers maken geen afspraken meer over de hoeveelheid huurwoningen. Ook blijft de vraag naar betaalbare woningen groot evenals de vraag naar zorgwoningen. Er is een tekort aan materialen en arbeid, waardoor de bouwproductie stokt en er is een ingewikkelde problematiek, waaronder stikstof.
Bereikt
Daarentegen heeft Zwolle veel bereikt de afgelopen drie jaar. Onder andere scherpere kaders voor betaalbaar
woonaanbod (50% betaalbaar), duidelijkheid over rolneming en processtappen in gebiedsontwikkeling
(routekaart), ontwikkeling van instrumentarium zoals de verordening midden huur, en de positionering
van corporaties in elke gebiedsontwikkeling, die onlangs heeft geleid tot aanvullende kwalitatieve
afspraken over de realisatie van sociale huurwoningen.
Ook de ophoging van 600 naar 1000 woningen jaarlijks heeft men goed in gang gezet met het toevoegen van respectievelijk 750 woningen in 2020 en 1000 woningen in 2021 waarvan ruim 40% sociale huur. Intensivering van de samenwerking lokaal en nationaal heeft onder andere tot een aantal succesvolle WBI aanvragen geleid. Het Rijk is bereid flink mee te investeren in de ontwikkelingen door de mobiliteitstransitie die samenhangt met de woningbouwontwikkeling mogelijk te maken.
Doelen
De veranderende context waarbinnen woningbouw plaatsvindt, de achterblijvende productie, de stagnerende woningmarkt en de urgentie van deze opgave is reden om een meer structurele aanpak woningbouw tot 2030 te vormen. Doel van de aanpak woningbouw is om te zorgen dat Zwolle voortgang behoudt in de woningbouwproductie tot 2030 waarbij kwaliteit van wonen voorop staat.
Daartoe worden eerst de knelpunten onderzocht, vervolgens de aanpak vastgesteld en worden alle belanghebbenden tenslotte betrokken.
