Van flat van 275.000 euro tot landhuis van 1,85 miljoen: hier mag je vandaag binnenkijken in Zwolle
Zwolle – Gluren bij de buren mag deze zaterdag gewoon. Tijdens de NVM Open Huizen Dag zwaaien in Zwolle de deuren open van 52 woningen. Het aanbod loopt enorm uiteen: van een appartement in Holtenbroek voor 275.000 euro tot een landhuis aan de Kuyerhuislaan met ruim 4.000 vierkante meter grond. Daarvoor moet wel 1,85 miljoen euro worden meegebracht.
Tussen 11.00 en 15.00 uur mogen woningzoekers zonder afspraak binnenlopen. De bewoners leiden bezoekers doorgaans zelf rond. Daardoor krijg je niet alleen de slaapkamers en keuken te zien, maar vaak ook verhalen over de buurt, de buren en dat ene zonnige plekje in de tuin.
Wie alle 52 huizen zou willen bekijken, heeft overigens een probleem. Met slechts vier uur de tijd blijft er gemiddeld nog geen vijf minuten per woning over. Een slimme selectie vooraf is dus geen overbodige luxe.
Het goedkoopste huis kost 275.000 euro
De voordeligste open deur staat aan de Beethovenlaan 438 in Holtenbroek. Voor 275.000 euro staat daar een appartement van 71 vierkante meter te koop. Het telt drie slaapkamers en ligt vlak bij het winkelcentrum.
Wie liever wat nieuwer en kleiner woont, kan voor 335.000 euro terecht aan het Boldenbergpad 118 in Stadshagen. Dat appartement meet 66 vierkante meter en heeft één slaapkamer.
Ook onder de grens van vier ton zijn nog twee gezinswoningen te vinden. Aan de Reggelaan 98 staat voor 395.000 euro een woning met drie slaapkamers en uitzicht op veel groen. Voor 399.000 euro opent de deur van Mendelssohnstraat 30, een ruime hoekwoning in Holtenbroek met 129 vierkante meter woonruimte en een flink perceel.
In totaal hebben vier deelnemende woningen een vraagprijs onder de vier ton. Zeventien huizen blijven onder de vijf ton.
Van Assendorp tot Zwolle-Zuid
In de prijsklasse tussen vier en vijf ton valt zaterdag op veel plekken iets te bekijken. In Assendorp doet onder meer Begoniastraat 44 mee. Het huis heeft twee slaapkamers en een open zolder en staat voor 425.000 euro te koop.
Aan de rand van de binnenstad opent Buitenkant 31 de deur. Voor 429.000 euro krijg je daar 103 vierkante meter woonruimte en de stad op loopafstand.
In Zwolle-Zuid staat aan de Gruitmeesterslaan 194 een moderne hoekwoning met vier slaapkamers open. De vraagprijs bedraagt 430.000 euro. Iets verderop kost Provincieroute 49 495.000 euro. Dat huis heeft vier slaapkamers en een perceel van 233 vierkante meter.
Ook de Molenweg 288, Schildwachtstraat 49, Thomas a Kempisstraat 149 en Van Hille Gaerthéstraat 9 zijn zonder afspraak te bekijken.
Uitzicht vanaf de tiende verdieping
Een van de opvallendste deelnemers staat aan de Händellaan 599. Wie hier de lift naar de tiende verdieping neemt, kijkt vanaf het balkon uit over de omgeving van Zwolle.
Woonzorgcentrum Fermate aan de Händellaan in Holtenbroek. Op de tiende verdieping staat een appartement open voor bezoekers. © RTV Focus Zwolle
Het appartement in woonzorgcentrum Fermate heeft twee slaapkamers, een ruime woonkeuken en een eigen parkeerplaats in de garage. De vraagprijs bedraagt 450.000 euro.
Er geldt wel een bijzondere voorwaarde: kopers moeten minimaal 55 jaar zijn. Jongere belangstellenden komen alleen in aanmerking wanneer zij een CIZ-zorgindicatie hebben.
Bungalow, bouwkavel of wonen aan het water
Niet iedereen zoekt een traditioneel gezinshuis. Aan de Glanerbeek 57 in de Aa-landen staat voor 525.000 euro een gelijkvloerse hoekbungalow met twee slaapkamers open.
Ook Krulmate 47 is ingericht met het oog op gelijkvloers wonen. De woning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond en ligt vrij aan het water. De vraagprijs is 540.000 euro.
Wie liever helemaal opnieuw begint, kan kijken bij Hessenweg 13. Daar wordt voor 600.000 euro geen voltooid huis, maar een bouwkavel van ruim 1.000 vierkante meter aangeboden. Bij de kavel hoort volgens de verkoopadvertentie al een vergunning voor een royale woning.
Een andere opvallende mogelijkheid is de Groeneweg. Daar worden delen én het grotere geheel aangeboden. Groeneweg 87 staat voor 445.000 euro in de lijst, Groeneweg 87-A voor 450.000 euro en een grotere combinatie aan hetzelfde adres voor 895.000 euro.
Een tuin waarin altijd wel een zonnig plekje is
Aan het Raaigras 58 in Stadshagen wacht achter de voordeur vooral veel leefruimte. De uitgebouwde woonkamer is licht en ruim, terwijl de open keuken aan de straatzijde een plek biedt om uitgebreid te koken.
Raaigras 58 in Stadshagen. Achter het huis ligt een bijna 17 meter diepe tuin. © RTV Focus Zwolle
Het huis heeft vier slaapkamers en meerdere plekken die eenvoudig kunnen veranderen in een thuiswerkplek, hobbykamer of speelruimte.
De grote verrassing ligt achter het huis. De tuin is bijna 17 meter diep en heeft twee terrassen. Daardoor moet er op zonnige dagen vrijwel altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden zijn. Achter in de tuin staat een ruime geïsoleerde schuur.
De woning staat voor 650.000 euro te koop.
Ruimte voor een groot gezin én koffie op het dak
De vrijstaande woning aan de Nijenhuislaan 40 is gemaakt voor mensen die graag veel ruimte om zich heen hebben. Achter de voordeur liggen vijf slaapkamers, twee badkamers en een grote woonkeuken.
De vrijstaande woning aan de Nijenhuislaan 40 heeft vijf slaapkamers en een ruim dakterras. © RTV Focus Zwolle
De woonkeuken vormt het hart van het huis. Rond het grote kookeiland is ruimte om samen te koken, te eten en de dag door te nemen. Via stalen schuifdeuren kom je in de woonkamer, waar een haard voor extra sfeer zorgt.
De meest bijzondere buitenplek bevindt zich boven. Op het ruime dakterras kijk je uit over Zwolle. Een plek voor een eerste kop koffie in de ochtend of juist een drankje aan het einde van de dag.
De vraagprijs bedraagt 969.000 euro.
Zes keer meer dan een miljoen
Aan de bovenkant van de lijst staan zes woningen met een vraagprijs van meer dan een miljoen euro.
Voor 1.069.000 euro opent Thorbeckewal 15 de deur. De stadsvilla staat pal aan de Zwolse stadsgracht en telt vier slaapkamers. Aan de Badhuiswal 8 wacht voor 1.150.000 euro een pand van maar liefst 291 vierkante meter.
De Oude Deventerstraatweg 31 kost 1.199.000 euro en biedt 223 vierkante meter woonruimte op een perceel van 490 vierkante meter.
Daarna maakt de prijslijst een flinke sprong. Spoolderbergweg 13 staat te koop voor 1.795.000 euro. Voor slechts 4.000 euro meer kan worden binnengelopen bij Potgietersingel 6: een monumentale woning aan de stadsgracht met 315 vierkante meter woonruimte.
De duurste deelnemer staat aan de Kuyerhuislaan 11. Achter de poort ligt een woning van 247 vierkante meter op een terrein van 4.190 vierkante meter. Vraagprijs: 1.850.000 euro.
Middenprijs ligt op 577.000 euro
Wie alle 52 vraagprijzen op een rij zet, komt uit op gemiddeld 689.500 euro. Dat gemiddelde wordt flink omhooggetrokken door de zes miljoenenwoningen. De middelste vraagprijs ligt met ongeveer 577.000 euro een stuk lager.
Negentien deelnemers kosten maximaal een half miljoen euro. Bij 30 woningen blijft de vraagprijs op of onder zes ton. Vijftien huizen kosten minimaal 750.000 euro.
Vier uur lang zonder afspraak naar binnen
De 34ste NVM Open Huizen Dag duurt vandaag van 11.00 tot 15.00 uur. Bezoekers hoeven geen afspraak te maken en deelname is gratis. Volgens de organisatie kan gewoon worden aangebeld, waarna de bewoners doorgaans zelf een rondleiding geven.
Wie een route maakt, doet er verstandig aan vlak voor vertrek nogmaals op Funda te kijken. Woningen kunnen op het laatste moment afvallen of al verkocht zijn. Zo staat de woning aan de Koning Willem-Alexanderstraat inmiddels als verkocht onder voorbehoud vermeld, hoewel het Open Huizen Dag-label nog zichtbaar is.
Van een betaalbaarder appartement tot een woonboerderij in het groen en monumentale grandeur aan de gracht: één ding staat vast. Wie zaterdag graag ongegeneerd bij anderen binnenkijkt, hoeft zich in Zwolle niet te vervelen.
Funda Open Huizendag Zwolle aanbod
