Nieuwe appartementen in omgebouwd kantoorpand Zwolle in recordtijd vol: inschrijftijd tot bijna negen jaar
Zwolle – Het heeft even geduurd, maar net voor kerst was het zover: het voormalige kantoorpand van LTO Noord aan de Zwartewaterallee is opgeleverd. Nog geen maand later is het hele gebouw volledig verhuurd. De belangstelling was enorm: voor sommige appartementen reageerden meer dan 500 woningzoekenden, met inschrijftijden die opliepen tot bijna negen jaar.
Het pand, dat jarenlang dienstdeed als kantoor van LTO Noord, werd eerst volledig gestript en daarna van top tot teen omgebouwd tot een modern appartementencomplex voor de sociale verhuur. In totaal zijn er 87 appartementen gerealiseerd, vooral bedoeld voor kleine huishoudens.
Studio’s en tweekamerwoningen
Het complex bestaat uit een mix van woningtypes: 18 studio’s van circa 40 vierkante meter, 39 appartementen van ongeveer 51 vierkante meter met één slaapkamer en 32 appartementen van zo’n 70 vierkante meter met twee slaapkamers
Alle woningen zijn energiezuinig, goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen op het dak. Parkeren kan op eigen terrein.
Wachttijd blijft fors
Uit verhuurgegevens blijkt hoe nijpend de woningnood in Zwolle nog altijd is. Voor de appartementen aan de Zwartewaterallee kwamen honderden reacties (gemiddeld bijna 500 per woning) binnen. De toegewezen huurders stonden gemiddeld zes tot bijna negen jaar ingeschreven.
Mix van bewoners
In het gebouw komt een brede mix van bewoners te wonen: alleenstaanden, starters, jongeren, ouderen en statushouders. Op de eerste en tweede verdieping wonen daarnaast mensen die begeleid wonen via Omega Zorggroep. De meeste appartementen zijn verhuurd via De Woningzoeker, een deel via bemiddeling en nieuwbouwmodules.
Eén van de laatsten
De transformatie van het LTO-pand is voorlopig het einde van een tijdperk. Volgens het Zwolse stadsbestuur is dit één van de laatste kantoorgebouwen die in de stad zijn omgebouwd tot woningen.
De gemeente heeft recent besloten om voorlopig geen nieuwe kantoortransformaties meer toe te staan. De reden: het aantal geschikte kantoorpanden is vrijwel op en er is inmiddels juist weer behoefte aan nieuwe kantoorruimte in Zwolle.
