Woningcorporaties luiden noodklok: ‘Zonder ingrijpen loopt Zwolle leeg’

Zwolle – De gezamenlijke Zwolse woningcorporaties – SWZ, DeltaWonen en Openbaar Belang – trekken aan de bel. In aanloop naar de gemeenteraadsverkiezingen van 2026 presenteren ze een duidelijke boodschap aan de nieuwe gemeenteraad: pak de wooncrisis aan, anders loopt de stad leeg.

Volgens de corporaties staan in Zwolle inmiddels 29.000 huishoudens ingeschreven bij woonverdeelsysteem De Woningzoeker. Daarvan zijn er 7.000 actief op zoek naar een huis. “Het aantal stijgt elk jaar. Jonge stellen vertrekken naar omliggende gemeenten, omdat een betaalbare eengezinswoning hier onbereikbaar is,” waarschuwen de corporaties in hun position paper Zwolle bouwen we samen.

Minimaal 4.000 sociale huurwoningen

De corporaties zeggen klaar te staan om te bouwen. Hun doel: tot 2035 minimaal 4.000 nieuwe sociale huurwoningen realiseren in Zwolle. Samen moeten ze 30 procent van de afgesproken 12.000 woningen uit de Woondeal voor hun rekening nemen.

Maar daar is volgens hen wel stevig beleid vanuit de gemeente voor nodig. “Tot nu toe werd in Zwolle gerekend met 20 procent sociale huur in nieuwbouwprojecten. Dat moet omhoog naar 30 procent. Anders blijft de betaalbaarheid onder druk staan.”

Versnellen en keuzes maken

De oproep aan de politiek is helder: snelheid en daadkracht. Corporaties willen kortere procedures, minder stapeling van gemeentelijke eisen en meer harde bouwlocaties. “We hoeven niet overal een 10 te halen. Het gaat erom dat er snel en voldoende gebouwd wordt,” klinkt het.

Daarnaast vragen ze de gemeente om slim om te gaan met stijgende bouwkosten. “Extra bijdragen voor hubs, vergroening of waterberging zijn mooi, maar drukken uiteindelijk het aantal woningen dat wij kunnen bouwen.”

Wonen uit de fabriek

Volgens de corporaties liggen er ook kansen. Met industrieel geproduceerde woningen kan sneller en goedkoper gebouwd worden. Voorbeelden daarvan staan al in Stadshagen. “In een paar dagen geplaatst, volledig circulair en met hoog wooncomfort,” stellen ze.

Samen meer wonen

Tot slot willen de corporaties ruimte voor alternatieve woonvormen, zoals woningdelen, hospitaverhuur en friendswoningen. “Niet alles hoeft nieuwbouw te zijn. Ook bestaande huizen kunnen beter benut worden.”

De boodschap aan de politiek is volgens hen simpel: zet wonen bovenaan de prioriteitenlijst. “Als Zwolle de afgesproken 12.000 woningen niet haalt, lopen we vast. Het is nu tijd voor keuzes.”

Serie over vijf woonuitdagingen

Dit artikel is de eerste in een reeks over de woonuitdagingen voor Zwolle. Vandaag staat het tekort aan passende woningen centraal. In de komende weken schrijft RTV Focus Zwolle verder over de andere thema’s uit de position paper:

• Stimuleren en kansen creëren voor doorstroming

• Iedereen een kans op de woningmarkt

• Klimaat, energie en circulariteit

• Brede welvaart in veerkrachtige buurten