5000 nieuwe studentenwoningen, maar tekort blijft nijpend
Den Haag – Er kwamen vorig jaar 5000 nieuwe studentenwoningen bij, maar het kamertekort blijft voorlopig gigantisch. Vooral doordat particuliere verhuurders massaal hun panden van de hand deden, is de situatie nauwelijks verbeterd.
Minister Mona Keijzer (Volkshuisvesting) luidt de noodklok. In een Kamerbrief schrijft ze dat particuliere verhuurders zo’n 9000 kamers uit de markt haalden, omdat ze hun panden verkochten. „Nederland kampt met woningnood en dat geldt zeker ook voor studenten. We moeten er alles aan doen om kamers te behouden én bij te bouwen,” aldus Keijzer.
Plannen op tafel
Tot 2029 staan er concrete bouwplannen voor 11.600 nieuwe studentenwoningen in de 30 grootste studentensteden. Daarbovenop zijn er voorlopige plannen voor nog eens 9600 woningen. In het landelijke actieplan is afgesproken dat er tot 2030 in totaal 60.000 extra studentenwoningen moeten komen. Sinds 2022 zijn er 15.000 gerealiseerd.
Toch is het tekort nog enorm: op dit moment missen studenten zo’n 45.000 kamers. Als de bouwplannen doorgaan, loopt dat tekort in 2029 terug naar circa 32.500.
Particulieren afhaken
Het grootste probleem zit volgens Keijzer bij de particuliere verhuurders, die nu de helft van alle kamers leveren. Zij verkopen vaker hun woningen omdat verhuren minder aantrekkelijk wordt. Daarom werkt het kabinet aan maatregelen om juist die verhuur weer lonend te maken. Zo wordt het puntenstelsel aangepast, zodat verhuurders hogere huren voor kamers kunnen vragen terwijl deze wel betaalbaar blijven.
Ook wil de minister tijdelijke huurcontracten voor studenten opnieuw mogelijk maken en gemeenten aansporen soepeler om te gaan met woningdelen. „Dan kunnen studenten samen een woning huren, in plaats van dat ze nul op rekest krijgen,” zegt Keijzer.
Extra geld
Via de Regeling Huisvesting Aandachtsgroepen kwam er deze zomer €30 miljoen beschikbaar voor de snelle bouw van vooral studentenkamers met gedeelde voorzieningen. Ook wordt gekeken naar hospitaverhuur en het beter benutten van leegstaande gebouwen.
Internationale studenten
Een andere knop waar het kabinet aan wil draaien, is de instroom van internationale studenten. Met een strenger beleid zouden minder kamers nodig zijn, waardoor de druk op de woningmarkt wat afneemt.
Mbo’ers vaak kansloos
Opvallend is dat mbo- en hbo-studenten nog altijd de zwakste positie hebben op de kamermarkt. Daarom is de MBO Raad inmiddels aangesloten bij het landelijke overleg over studentenhuisvesting. Voor mbo’ers lukt het vaak nauwelijks om een kamer te vinden.
