Jumbo Veemarkt Zwolle
Huis & TuinSponsored

Te koop: Zeer fraai verbouwd landhuis aan de Ruitenveen in Nieuwleusen

Dit Huis van de Maand wordt u aangeboden door Rodenburg Makelaars

Zwolle – In het groene Vechtdal, op steenworp afstand van Zwolle, is dit zeer fraai verbouwd landhuis gelegen. Het landhuis met achtergelegen luxueuze hippische accommodatie is gelegen op een perceel van ruim 5,5 hectare en is van alle gemakken voorzien.


Adres: Ruitenveen 4, 7711 DH Nieuwleusen | Vraagprijs: € 1.550.000 k.k.

Omschrijving

Het landhuis is opgedeeld in twee wooneenheden. Aan de voorzijde, met zicht op de paardenweide, is de hoofdwoning gelegen. Hier is tijdens de verbouwing gebruikt gemaakt van alle moderne technieken en luxe materialen, echter is de gezellige en knusse boerderijsfeer behouden. Ook zijn authentieke details terug gekomen in het ontwerp. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is de sfeervol aangelegde tuin te bereiken. Aan de achterzijde is het tweede woongedeelte gelegen, deze beschikt over een royale woonkamer, luxe keuken en eveneens een fraai aangelegde tuin.

Bij het geheel behoort ook de naastgelegen voormalige boerderij, gelegen aan de Jagtlusterallee 1. Deze boerderij is opgedeeld in een overdekte luxueuze autostalling en aan de voorzijde is een casco woning gerealiseerd. Dit woongedeelte is tot en met het installatiewerk afgewerkt en dient naar eigen voorkeur nog verder afgewerkt te worden.

Indeling

Landhuis, hoofdwoning:
Entree met garderobe en aansluitend een bijkeuken met toegang tot de royale waskamer met veel bergruimte. Vanuit de entree is de landelijke keuken te bereiken, welke voorzien is van alle denkbare inbouwapparatuur.. Vanuit de keuken is de woonkamer met open haard te bereiken, ook is hier ruimte voor een royale eethoek en een speel-/werkplek. Vanuit de woonkamer is de entree te bereiken met o.a. toegang tot het toilet, de werkkamer met zicht op de tuin en de badkamer met douche en wastafel. De gehele begane grond beschikt over een natuurstenen vloer met vloerverwarming.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers met inbouwkasten. Een slaapkamer beschikt over een bedstee. De grootste kamer bevind zich aan de voorzijde en kijkt uit over de paardenweides voor het woonhuis.

Landhuis, achterwoning:
Entree met toilet, garderobe, trapopgang en toegang tot de royale woonkamer met leistenen vloer en half open keuken. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en een grote voorraadkast. Vanuit de woonkamer is de tuin te bereiken.
Op de verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer, werkkamer wasruimte en luxe badkamer met bad en 2 wastafels. Ruime berging waar nog een slaapkamer kan worden gecreëerd.
Deze woning beschikt ook over een paardenstal, wasruimte, grote berging en garage voor diverse auto’s. Daarnaast is er een gedeelte ingericht als gastenverblijf.

Indeling boerderij:
Het achterste deel van de boerderij is in gebruik als overkapping voor de auto’s. Hier is de complete houten dakconstructie vervangen en ook het rieten dak is vernieuwd. Aan de voorzijde van de woning is een entree met diverse aansluitpunten voor onder andere een badkamer en wasruimte. De wanden van deze ruimten zijn nog niet geplaatst, wat ruimte biedt voor een eigen invulling. Vanuit de entree is de woonkamer en keukenruimte te bereiken. Een keuken is nog niet geplaatst, alle installatiewerk is wel aanwezig. De boerderij kan naar eigen invulling en smaak nader afgewerkt worden tot een complete woning met fraai uitzicht over de paardenweides.

Hippische accommodatie
Dit paardenobject beschikt over diverse voorzieningen om (professioneel) paarden te houden. Zo is er een all weather verlichte buitenbak gerealiseerd met een stapmolen en paddock. In de stal zijn 7 paardenboxen gerealiseerd met luxe wasruimte en zadelkamer. Aansluitend is binnendoor de kantine te bereiken, welke is voorzien van een uitgebreide keuken, zitkamer en royale veranda met uitzicht op de buitenbak. Op de verdieping is een slaapkamer aanwezig voor eventuele gasten. Het geheel is geïsoleerd en wordt verwarmd door middel van een gasgestookte CV-ketel.

De rijhal is voorzien van een binnenrijbak van 20 bij 40 meter, een kantine en een open ruimte. De rijhal beschikt over 4 meter hoge deuren, waardoor er gemakkelijk met grote voertuigen naar binnen gereden kan worden. Een sproei-installatie zorgt ervoor dat de bodem van de bak niet te veel stuift en daardoor te allen tijde goed te gebruiken is.

Voor eventueel groot (landbouw) gereedschap is er een grote schuur aanwezig, waar binnenin een geïsoleerde garage is gerealiseerd. Daarnaast is er nog een tweede royale schuur aanwezig.

Terrein
Voor het landhuis zijn paarden- danwel ponyweides gecreëerd welke omsloten zijn door een houten omheining. Hiernaast is de oprit met automatische poort gelegen.
Op het achter terrein zijn diverse weides, waaronder een geitenweide met stalling, gelegen. Ook is hier een natuurlijke vijver met zandstrand en tuinhuis aanwezig, waar in volledige privacy genoten kan worden van de zon.

Bijzonderheden:

  • Uitstekend onderhouden landhuis met mogelijkheid tot dubbele bewoning;
  • Complete hippische accommodatie;
  • Derde wooneenheid mogelijk;
  • Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen, Zwolle en de A28.

Foto’s

Klik op de foto’s voor vergrote weergave.

Informatie

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 1.550.000 k.k.
Aangeboden sinds 5 mei 2018
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1820
Specifiek Dubbele bewoning aanwezig
Soort dak Samengesteld dak bedekt met riet en pannen
Woonoppervlakte 435 m²
Overige inpandige ruimte 30 m²
Perceel oppervlakte 55.995 m²
Inhoud 1.700 m³
Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen 2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen TV kabel
Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen
Tuin Tuin rondom
Achtertuin 55 m² (11m diep en 5m breed)
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Soort garage Vrijstaande stenen garage
Capaciteit 6 auto’s
Isolatie Dakisolatie en dubbel gas
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel

Rodenburg Makelaars

Rodenburg Makelaars (anno 1930) is één van de grootste makelaarskantoren en marktleider in de regio, met vestigingen in Zwolle, Apeldoorn en Deventer. Rodenburg Makelaars behoort tot de 50 grootste makelaarskantoren van Nederland.

Wij zijn volledig thuis op het gebied van koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw, beleggingen en (complexe) taxaties van alle soorten bedrijfsonroerend goed.


Te koop via:
Rodenburg Makelaars


Meer bekijken
CRAFT Benelux Sportswear
Close